Page 442 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 959 29.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Önder Mahallesi 24261 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.12.2021 tarih ve 4. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 08.07.2021 tarih ve 48202765309-33506 sayılı yazısı ekinde sunulan
Altındağ Belediye Meclisinin 02.07.2021 tarih ve 417 sayılı kararı ile uygun bulunan "Altındağ
İlçesi Önder Mahallesi 24261 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanunun ilgili maddelerine istinaden İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; kamu mülkiyetinde olduğu,
Altındağ Belediye Meclisinin 02.03.2012 tarih ve 105 sayılı kararı ile uygun görülüp Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.06.2012 tarih ve 1001 sayılı kararıyla onaylanan "1/1000
ölçekli Ulubey - Önder - Hacılar Mahalleleri Revizyon İmar Planı" kapsamında E:1.20,
Yençok:Serbest yapılaşma koşullu "Ortaöğretim Alanı" kullanımında kaldığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
-7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında
Kanun'un 6’ncı maddesinde yer alan "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu
şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi
gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili
idaresinden tahsil edilir. Bu şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve
5779 sayılı İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi
Hakkında Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar,
Bakanlığın döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir..." hükmü ve yine aynı
kanunun 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunu'na eklenen "...Geçici Madde 20 - Bu
Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:serbest olarak belirlenmiş
alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen
süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu
yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve
revizyonlarının yapılması zorunludur..." hükmünün yer aldığı,