Page 420 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 955 29.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Mülk Mahallesi 277 ada 8 parselde 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.11.2021 tarih ve 791 sayılı
raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; ATN İmar İnşaat Harita Proje Turizm
San. Tic. A.Ş.’ye ait 27/09/2021 tarih ve 138030 sayılı dilekçe ile Sincan İlçesi Mülk Mahallesi
kadastro 277 ada 8 no.lu parsele ilişkin 1/25000 ölçekli ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı
teklifinin 5216 sayılı Kanun gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
-Planlama alanının Sincan İlçesi Yenikent/Mülk Mahallesi sınırları içinde bulunan 277
ada 8 no.lu parseli kapsadığı,
-1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planında 277 ada 8 no.lu parselin
büyük bir kısmı "Ağaçlandırılacak Alan", bir kısmı ise "Orman" alanına isabet ettiği,
-Söz konusu parselin; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planının bulunmadığı,
-Ankara İli Sincan İlçesi Yenikent/Mülk Mahallesi 277 ada 8 no.lu parselin
2
yüzölçümünün 499,105.76m olduğu ana taşınmaz niteliği tarla olan parselin 1/2'sinin şirket,
1/2'sinin şahıs mülkiyetinde olduğu, maliklere ait vekaletnamelerin dosyasında bulunduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
-Plan amacının bölgeye ve kente nitelikli bir turizm alanı ve eğitim tesisi kazandırmak
olduğu, kentin çeperinde gürültüden uzak bir alanda bölgeye ve kente hizmet vermek amacıyla
yeşil alan, turizm ve eğitimin birlikte düşünüldüğü, bu projenin bölge ve kent için bir kazanım
olacağının düşünüldüğü, jeotermal kaynak arama ruhsatı bulunan sahada yapılacak düşük
yoğunluklu turizm tesislerinin bu olanak sayesinde çekim gücünün daha yüksek olacağı
hedeflendiğinin plan açıklama raporunda belirtildiği,

-Ankara İli Sincan İlçesi Yenikent-Mülk Mahallesi 277 ada 8 no.lu parselde, 49.91 ha
alanda hazırlanan İmar Planına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporunun 27.09.2019 tarihinde
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından onaylandığı,

Planlama alanına ilişkin ilgili kurum görüşlerinde;
-Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün 2021 tarihli 236399 sayılı yazısında;
"söz konusu alanın, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 3. Maddesinin
(i) bendine göre Tarım Dışı Arazi olduğu tespit edildiğinden, Kanun kapsamında yapılacak
herhangi bir işlem bulunmamaktadır." denildiği,