Page 424 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 955 29.12.2021
-5-

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği
teklifinde,
-Ankara İli Sincan İlçesi Yenikent/Mülk Mahallesi 277 ada 8 no.lu parsel, hazırlanan
1/25000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile "Yüksek
Öğretim Alanı, Turizm Alanı, Sağlık Alanı ve Park ve Yeşil Alan" olarak düzenlendiği,

-Planlama alanının sadece 277 ada 8 no.lu parseli kapsadığı, yüzölçümünün yaklaşık 50
hektar olduğu, planlama alanının %17.51'i (8.74 ha) Yüksek Öğretim Alanı, % 36.45'i (18.19 ha)
Turizm Alanı, % 0.98'i (0.49 ha) Sağlık Alanı, % 34.60'ı (17.27 ha) Park ve Yeşil Alan ve
%10.46'si (5.22 ha) yol alanı olarak düzenlendiği,

-Turizm Alanında; termal sağlık turizmine yönelik turizm tesisleri yer alması
düşünüldüğü, turizm alanında yapılaşma koşulları Emsal:0.15, Yençok:3 kat olacağı, ihtiyaca
yönelik, sosyal altyapı alanları ve teknik altyapı alanları ile ticari aktiviteler, 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı ile turizm alanları içerisinde planlanacağının raporda belirtildiği,

-Her türlü vakıf ve devlet üniversitesinin yer alabileceği Yüksek Öğretim Alanında
Emsal:1.00, Yençok:3 kat olacağı,

-Alan dağılımının aşağıdaki tabloda belirtildiği,

KULLANIMLAR ALAN (ha) ORAN(%)

YÜKSEK ÖĞRETİM ALANI 8.74 17.51
TURİZM ALANI 18.19 36.45

SAĞLIK ALANI 0.49 0.98

PARK VE YEŞİL ALAN 17.27 34.60
YOLLAR 5.22 10.46

TOPLAM 49.91 100.00
Plan notlarının;

"Plan hükümleri (1/25000)
1. Yükseköğretim alanı, yüksekokul, lisans, lisansüstü eğitim, araştırma-bilgi, öğretim ve
iletişim merkezi işlevlerini yüklenen ve içerisinde tekno-park, sağlık, kültür, kongre vb. İşlevli
tesislerinin de yer alabileceği alanlardır. Bu alanda her türlü vakıf ve devlet üniversitesi yer
alabilir. Yüksek öğretim alanı içerisinde kalan jeolojik açıdan uygun olmayan alanlar
ağaçlandırılacak olup, yapılaşmaya açılmayacaktır.

2. Turizm alanında; termal sağlık turizmine yönelik turizm tesisleri, sportif amaçlı turizm
kullanımları, sosyal tesis, ihtiyaca yönelik ticari aktiviteler, eğlence ve dinlenme alanları, spor
tesisleri yer alabilir. Bir kamu yoluna en az 10 metre genişliğinde irtifak hakkı tesis edilmeden
1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanamaz, inşaat ruhsatı verilemez.