Page 390 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 950 29.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Gazi Mahallesi 13770 adada 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine
ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 34. gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğü'nün 08.07.2020 tarih ve 4565 sayılı yazısı ekinde sunulan; Yenimahalle Belediye
Meclisinin 06.07.2020 tarih ve 415 sayılı kararı ile uygun görülen "Yenimahalle, 13770 sayılı
adaya ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 68770
no.lu parselasyon planındaki yapı yüksekliklerine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Yenimahalle Belediye
Meclisinin 05.04.2011 gün ve 246 sayılı kararı ve Belediye Meclisimizin 13.07.2011 gün ve
2062 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli 13770 sayılı ada uygulama imar planı ve bu
planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 68770 no.lu parselasyon planı ile tapu tescilinin yapıldığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede
yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması
Hakkında Kanun'un 6’ıncı maddesi ile 3194 sayılı Kanun'un 8’inci maddesine eklenen "İmar
planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane
alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest
olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut
teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle
ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...'' hükmü ve aynı Kanun'un 13’üncü maddesi ile 3194
sayılı Kanun'una eklenen Geçici 20’inci madde "Bu Kanun'un 8’inci maddesinin birinci
fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare
1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla
yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo
yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği düzenlendiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde, planlama alanında kat
yüksekliği serbest olan 3 adet parsel bulunduğu, bu parsellerden 1 adedinin ruhsat aldığı, ruhsat
alan parsellerin yapılaşma oranının % 33 olduğu, işyeri kullanımındaki 13770 ada 1 sayılı
parselin 2 kat (8.75 metre) olarak yapı ruhsatı almış olduğunun belirtildiği,