Page 297 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 926 24.12.2021

-2-

1) Planlama Alanı Özel Kültürel Tesis Olarak Planlanmıştır.

2) Özel Kültürel Tesis Alanlarında Toplumun Kültürel Faaliyetlerine Yönelik Hizmet
Vermek Üzere Kütüphane, Halk Eğitim Merkezi, Sergi Salonu, Sanat Galerisi, Müze, Konser,
Konferans, Kongre Salonları, Sinema, Tiyatro ve Opera Gibi Fonksiyonların Yer Aldığı Kamu
veya Özel Mülkiyetteki Alanlar Gibi Kullanımlar Yer Alabilir.

3) Yapılaşma Koşulları E:1.80 Yençok:26.50M Yapı Yaklaşma Mesafeleri Ön Bahçe
10m Yan ve Arka Bahçede 5 m Olarak Düzenlenmiştir.

4) Planda Yer Almayan Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelikler
Geçerlidir."
Şeklinde 4 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 7221 sayılı Kanun ile getirilen hükümler
doğrultusunda parsel bazında fonksiyon değişikliğinin yapılabildiği, ancak 3194 sayılı Kanun'un
Ek 8’inci maddesinde "...Parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina
yüksekliğini arttıran imar planı değişiklikleri yapılamaz." hükmünün yer aldığı, söz konusu plan
değişikliği teklifinin parsel bazlı yapı yoğunluğu artışı ve fonksiyon değişikliğine yönelik
olduğu, Yenimahalle İlçesi genelinde yüksekliklerin belirlenmesine ilişkin kararlarda kültürel
tesis alanları 5 kat olarak belirlendiği ve sunulan plan değişikliği ile yapı yaklaşma mesafeleri
yan ve arka bahçede de onaylı plandaki gibi 10 m. olarak korunmasının uygun olacağı görüş ve
sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Beştepeler Mahallesi 7638 ada 18
parselde 1/1000 ölçekli uyulama imar planı değişikliği ile tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliği önerisinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye