Page 292 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 925 24.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi 38854 ada 23 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine
ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 9. gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 07.06.2021 gün ve E.85132 sayılı yazısı ekinde sunulan Mamak Belediye
Meclisi'nin 01.06.2021 gün ve 429 sayılı kararı ile uygun görülen "7221 sayılı Kanun
kapsamında hazırlanan 38854 ada 23 sayılı parselde yer alan B.H.A kullanım kararının Yaşlılar
Bakımevi Huzurevi olarak değiştirilmesi ve 21-22 Konut parsellerinin yapılaşma koşullarının
yeniden belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" teklifine ilişkin
dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun;
Mamak Belediye Meclisi'nin 05/02/2007 gün ve 131 sayılı kararı ile uygun görülen
38854 ada 23 parselde yer alan BHA kullanım kararının Yaşlılar Bakımevi Huzurevi olarak
değiştirilmesi ve 21-22 konut parsellerinin yapılaşma koşullarının yeniden belirlenmesine ilişkin
uygulama imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15/06/2007 gün ve
1637 sayılı kararı ile onaylandığı, yapılaşma koşullarının E:0.60 Hmax:Serbest olmak üzere
Yaşlılar Evi - Huzurevi Alanı kullanımında kaldığı,

Plan teklifi ve açıklama raporunda;
İlçe Belediyesince sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 20.02.2020
tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı
Kanunlarda Değişiklik Yapılması hakkında Kanun'un 6’ncı maddesi ile 3194 sayılı Kanun'un
8.maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez.
Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i
planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri
ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı
Kanun'un 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20’nci madde "...Bu Kanunun
8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler
doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve
revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği,