Page 288 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 924 24.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Ayaş İlçesi Başbereket Mahallesi 118 ada 12-13-15-16-17 ve 89 parsellerde 1/1000
ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021
tarih ve 8. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ayaş Belediye Başkanlığı Fen İşleri
Müdürlüğünün 12.11.2021 tarih 4055 sayılı yazısı ekinde sunulan; Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 10.08.2021 tarih 1551 sayılı kararıyla tadilen onaylanan; "Ayaş İlçesi, Başbereket
Mahallesi 118 ada 12, 13, 15, 16, 17 ve 89 no.lu parseller ve yakın çevresinde yer alan tescil
harici alana ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı" Ayaş Belediye Başkanlığı ilan panosunda,
yasal ilan-askı süresi olan 27.08.2021-25.09.2021 tarihleri arasında 1 ay (30 gün) süreyle askıya
çıkarılmış, bu süre zarfı içerisinde gelen 1 adet itiraz, Ayaş Belediye Meclisinin 03.11.2021 tarih
ve 2021/82 sayılı kararı ile reddedilmiş olup, 5216 sayılı Kanun gereği bir karar alınmak üzere
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

İtiraza konu imar planına ilişkin mevcut durumun; Ayaş İlçesi, Başbereket Mahallesi
118 ada 12, 13, 15, 16, 17 ve 89 no.lu parseller ve yakın çevresine yönelik yaklaşık 9,5 ha
yüzölçümlü alanı kapsayan 1/5000 ölçekli nazım imar planının Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisi'nin 11.03.2020 gün ve 344 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının ise
Ayaş Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarih ve 2021/51 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 tarih 1551 sayılı kararıyla tadilen onaylandığı, söz
konusu planlama alanında; E:0.30 Yençok:2 Kat yapılaşma koşullarına sahip konut alanı, E:0.50
Yençok:2 Kat yapılaşma koşullarına sahip sosyal tesis alanı, E:0.50 Yençok:2 Kat yapılaşma
koşullarına sahip spor alanı, park, teknik alt yapı alanı ve trafo kullanımlarının planlandığı, DOP
oranın yaklaşık %32 olduğu,

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının iptali istemiyle açılan davada Ankara 10. İdare
Mahkemesinin 14.09.2021 gün E:2021/648 K2021/1395 sayılı nazım imar planının iptaline karar
verildiği, 05.11.2021 tarih E.269927 sayılı dağıtımlı yazı ile Ayaş Belediye Başkanlığı ve Fen
İşleri Dairesi Başkanlığına, 1/5000 ölçekli nazım imar planının iptaline ilişkin kararın iletildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına ilan askı sürecinde Mustafa BOŞDURMAZ
ve İhsan İBİCEK tarafından verilen 13.09.2021 tarihli itiraz dilekçesinde özetle; Ayaş
İlçesi, Başbereket Mahallesi 118 ada 12, 13, 15, 16, 17 ve 89 no.lu parseller ve yakın çevresinde
yer alan tescil harici alana ait 1/5000 ölçekli nazım imar planın üst ölçekli planlara uygun
olmadığı, kamu yararını gerektiren bir zorunluluk bulunmadığı, parçacıl bir yaklaşımı ile ele
alındığı, vs. gerekçeleriyle açılan iptale ilişkin dava bulunduğu ve sürecin devam ettiği
gerekçeleriyle söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptali talebinde bulunulduğu,