Page 296 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 926 24.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Beştepeler Mahallesi 7638 ada 18 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 10. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı
Yazı İşleri Müdürlüğü 03.12.2021 tarihli ve 18426575-22167 sayılı yazı ile mülkiyeti Adalet ve
Kalkınma Partisine ait olan, "Beştepeler Mahallesi 7638 ada 18 sayılı parselde, Adalet ve
Kalkınma Partisi Kongre Merkezi olarak kullanılması amacıyla özel kültürel tesis alanı olarak
düzenlenmesine" ilişkin Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.12.2021 gün ve 567 sayılı kararı
ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile tavsiye 1/5000 ölçekli
nazım imar plan değişikliği önerisinin 5216 sayılı Kanun gereği İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet Ve Mevcut İmar Durumunun; 5000 m yüzölçümlü
7638 ada 18 sayılı parselin mülkiyetinin Adalet ve Kalkınma Partisine ait olduğu, Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.02.1997 gün ve 99 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli
Eskişehir yolu kamu kuruluşları alanı revizyonu nazım imar planı kapsamında kaldığı,

Yenimahalle İlçesi, Beştepe Mahallesi, 7638 ada 18 parselin bu planın uygulaması olan
81178 (79170) no.lu parselasyon planı kapsamında E=1.00, her cepheden 10 m. çekme mesafesi
yapılaşma koşullarıyla "Kentsel Servis Alanı" kullanımında olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Plan değişikliği gerekçesi olarak "...bölgenin ve
Adalet ve Kalkınma Partisi Genel Merkezi'nin kültürel tesis ihtiyacının karşılanması amacı ile
Adalet ve Kalkınma Partisi Konferans Merkezi olarak kullanılmak üzere Özel Kültürel Tesis
Alanı olarak planlandığı,"

1/5000 Ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde;
Plan değişikliği ile E:1.00 yapılaşma koşullarında Kentsel Servis Alanı kullanımında olan 7638
ada 18 sayılı parselin kullanım kararının "Özel Kültürel Tesis Alanı", yapılaşma koşullarının ise
E:1.80 Yençok: 26.50 metre olarak önerildiği,

Meri planda her yönden 10 m olan yapı yaklaşma mesafelerinin 10 metrelik yola cepheli
kısımda 10 metre, diğer cephelerde ise 5 metre olarak önerildiği,