Page 300 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 927 24.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Hürel Mahallesi 37186/10 ve 36144/1 ada parsellerde 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 11.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 08.09.2021 tarihli ve 23562060-665872 sayılı yazısı ve ekleri ile Mamak
İlçesi Hürel Mahallesi, 37186 ada 10 ve 36144 ada 1 no.lu parsellere dair yapı yüksekliği
belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifinin Mamak Belediye
Meclisinin 03.09.2021 tarih 705 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Kanun uyarınca
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 37186 ada 10 no.lu
2
parselin tapu yüzölçümünün 6405 m olduğu, mülkiyet bilgisinin bildirilmediği, onaylı imar
2
planında E=0.60 ve Hmax:Serbest, 36144 ada 1 no.lu parsel ise tapu yüzölçümünün 6248 m ,
mülkiyet bilgisinin bildirilmediği, onaylı imar planında E=0.80 ve Hmax:Serbest ve 'İlkokul
Alanı" kullanımlarında kaldığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede
yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması
Hakkında Kanunun 6. Maddesi ile "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde
ilgili idare tarafından belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi
gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili
idaresinden tahsil edilir. Bu şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 2.7.2008 tarihli ve
5779 sayılı İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi
Hakkında Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar,
Bakanlığın döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir." hükmü ve aynı Kanunun
13. Maddesi ile 3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir." Geçici 20. maddesi ile
Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1.7.2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş
alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen
süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu
yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve
revizyonlarının yapılması zorunludur." hükmü gereğince plan teklifinin hazırlandığı,