Page 304 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 928 27.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Çağlayan Mahallesi 51144/1 ve 51884/2-10 parsellerde 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 12.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğü 02.08.2021 tarihli ve 10000000-650296 sayılı yazı ekinde sunulan, Mamak
Belediye Meclisinin 01.06.2021 tarih ve 437 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen "Mamak
İlçesi, Çağlayan Mah. 51144/1 ve 51884/2-10 parsellerde kat yüksekliklerinin belirlenmesine ait
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Çağlayan Mah. 51144/1
ve 51884/2 parsellerin Mamak Belediye Meclisinin 07.03.2008 gün ve 180 sayılı kararıyla
uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2008 gün ve 1569 sayılı
kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında E:1.20,
Hmax:Serbest imar durumlu "Konut Alanı" kullanımında olduğu ve 51144/1 parselin ruhsatında
kat yüksekliğinin 8 kat, 51884/2 parselde ise 19 kat olduğu,

Çağlayan Mah. 51884 ada 10 parselin Mamak Belediye Meclisinin 07.03.2017 tarih ve
171 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 14.04.2017 tarih ve 791 sayılı
kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında E:1.20,
Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Konut" kullanımında bulunduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede
yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması
Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında
bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak
belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller
ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare
meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa
eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu
paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı
ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince bina
yüksekliklerini belirleme zorunluluğu olduğunun belirtildiği,