Page 308 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 929 27.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Cengizhan ve Fahri Korutürk Mahalleleri muhtelif parsellerde 1/1000
ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021
tarih ve 13. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 08.09.2021 tarih ve 665812-2103 sayılı yazı ile Mamak Belediye
Meclisinin 02.09.2021 tarih ve 699 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen "7221 Sayılı Coğrafi
Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Kapsamında
Hazırlanan Cengizhan ve Fahri Korutürk Mahalleleri muhtelif parsellerde yapı yüksekliklerinin
belirlenmesi teklifi" ne ilişkin dosya, 5216 sayılı Kanunun ilgili maddelerine istinaden İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; Onaylı imar planları
kapsamında 36587 ada 9 parselin E=0.55 (Hmax=Belirlenmemiş) yapılaşma koşulları ile Resmi
Kurum Alanı, 38008 ada 1 parselin E=0.75, Hmax=Serbest yapılaşma koşulları ile Kamu
Kuruluş Alanı, 38018 ada 1 parselin E=1.50, Hmax=Serbest yapılaşma koşulları ile Eğitim Tesis
Alanı, 36631 ada 6 parselin E=1.00, Hmax=projenin teknik özelliklerine göre belirlenecektir
yapılaşma koşulları ile Pazar Alanı, 36637 ada 7 parselin E=1.00 (Hmax=Belirlenmemiş)
yapılaşma koşulları ile Okul Alanı kullanımında kaldığı, parsellerin kamu ve şahıs mülkiyetinde
olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi
Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik
Yapılması Hakkında Kanun'un 6’ncı maddesinde yer alan "...imar planlarında bina yükseklikleri
Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo
yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş
yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirlenir..." hükmü ve yine aynı Kanunun 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı İmar
Kanunu'na eklenen Geçici 20’nci madde "...Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b)
bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine
kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü
üzerine söz konusu plan değişikliğinin sunulduğunun belirtildiği,

İmar Planı Değişiklik Teklifinde; kat yüksekliğine konu tüm Donatı Alanlarında
"Yençok=5 Kat" kat yüksekliklerinin belirlendiği,