Page 312 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 930 27.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Hüseyingazi Mahallesi 37686 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 14. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 05.08.2021 tarihli ve 23562060-1898 sayılı yazısı ekinde sunulan, Mamak
Belediye Meclisi'nin 03.08.2021 tarih ve 604 sayılı kararı ile uygun görülen, “Mamak İlçesi
Hüseyingazi Mahallesi 37686 ada 1 parselde bulunan Halk Evi Merkezi, Kız Sanat Okulu
Alanı'na ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine” ait dosyanın, 5216 sayılı
Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun, 5033 m alana sahip, Maliye
Hazinesi mülkiyetinde olduğu, ıslah imar planlı bölge olması sebebiyle 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planı bulunmadığı, Mamak Belediye Meclisi'nin 26.12.1990 gün 435 sayılı kararı ile
onaylanan plan kapsamında, Halk Eğitim Müdürlüğü ve Pratik Kız Sanat Okulu Alanında
kaldığı, yapı yükseldiği belirlenmediği, inşaat emsali E=0.80, çekmeler yol cephelerinden 10 m,
komşu cepheden 5 m şeklinde yapılaşma koşulları olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Ankara İl Milli Eğitim Müdürlüğünün
05.05.2021 tarihli ve E-56248838/754/ 25039337 sayılı yazısı ile; teknik personel eksikliğinden
dolayı, 37686/1 parseldeki Halk Eğitim Müdürlüğü ve Pratik Kız Sanat Okulu Alanında atölye
binası yatırım projesi uygulanabilmesi amacıyla kullanım değişikliği ile emsal ve kat
yüksekliklerinin yeniden belirlenmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliğinin yapılmasının talep edildiği, İlçe belediyesince 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı
değişikliği teklifinin tavsiyesi ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde, yapılaşma koşullarının,
Emsal=1.50, Yençok=5 Kat, çekmelerin yol cephelerinden 10 m, güney cepheden 5 m olarak
belirlendiği,

'1. Parselin kullanım amacı, Mesleki ve Teknik Öğretim Tesisi Alanıdır,
2. Plan üzerinde belirtilen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır.
3. Emsal=1.50, Yençok=5 Kattır.
4. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir',
şeklinde 4 adet plan notu eklendiği,