Page 273 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 920 24.12.2021

-2-

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi ile; "İmar planı değişikliği
içerisinde yer alan ve önceki onaylı imar planında kat yüksekliği belirlenmemiş (hmax: serbest)
spor alanları Yençok: 20m şeklinde düzenlenmiştir, "şeklinde 1 adet plan notu eklendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 01.07.2021 tarihinden sonra gönderilmiş
olan kat sayısı ile ilgili plan değişikliklerinin 7221 sayılı yasanın 13’üncü maddesine ve 3194
sayılı Kanuna eklenen geçici 20’nci madde ve bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının
(b) bendinin onuncu paragrafında yer alan "İlgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile
plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri
Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar
yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere
ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli
olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." hükümler doğrultusunda
plan değişikliği teklifinin değerlendirilmesinin uygun olacağı, ayrıca Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 tarih ve E.1765137 sayılı yazısı
ile: "İmar plan değişikliği ve revizyon yapmada yetkinin İlgili İdaresine ait olduğu ve bu yetkinin
genel ve asıl bir yetki olduğu, bu sebeple bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği
alanlarda, bu planlar nasıl ki ilgili idaresince yapılmış ise ilgili idarenin aynı şekilde bu planları
değiştirmeye de yetkili olduğunun ve bu yetkinin 01.07.2021 tarihinden -esasında- Bakanlığın
yetkisinin ne zaman doğduğuna ilişkin olduğu söylenebilir. Zira Bakanlık, ancak verilen süre
sonunda gereken düzenleme yapılmadığı takdirde bina yüksekliklerinin serbest belirlendiği
alanlarda yetkili olabilecektir. Dolayısıyla 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerini
yapabileceği değerlendirilmektedir." denildiği görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Kayaş Mahallesi 38070 ada 3 parselde
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin spor alanında Yençok:10,50 m belirlenmek
suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye