Page 270 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 72 11.01.2022

K A R A R

Mamak İlçesi Kayaş Mahallesi 38070 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.12.2021 tarihli ve 920 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.01.2022 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 21.05.2021 gün ve E.1346 sayılı yazısı ekinde sunulan; Mamak
Belediye Meclisinin 18.05.2021 gün ve 358 sayılı kararı ile uygun görülen "Küçük Kayaş
Mahallesi, 38070 ada 3 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği
teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Küçük Kayaş Mahallesi
2
38070 ada 3 sayılı parselin 12549 m büyüklüğünde ve Mamak Belediyesi mülkiyetinde olduğu,
Mamak Belediye Meclisi'nin 12.03.2001 gün ve 91 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara
Büyükşehir Belediyesinin 18.04.2001 gün ve 06.BBB.08.05.ÖM.1.2./598-2014/2001 sayılı
yazıları ile onaylanan plan değişikliği ile kullanımının "Spor Tesis Alanı", yapılaşma
koşullarının ise E:0.15 Hmax=Serbest olarak belirlendiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede
yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması
Hakkında Kanun'un 6’ncı maddesi ile 3194 sayılı Kanun'un 8’inci maddesine eklenen "İmar
planlarında bina yükseklikleri Yençok=Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane
alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok=Serbest
olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut
teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle
ilgili İdare meclis kararı ile belirlenir... " hükmü gereğince; 38070 ada 3 sayılı parsele ilişkin
hazırlanan plan kapsamında öneri kat yükseklikleri belirlenirken ileriki zamanlarda yapılaşmada
mağduriyet oluşmaması için, çevre yapılaşma koşullarına dikkat edilerek siluet ve mevcut
teşekküllere aykırılık teşkil etmeyecek şekilde kat yüksekliklerinin belirlendiği,

İlgili plan değişikliği ile belirlenen kat yüksekliklerinin maksimum olduğu, planlama
alanında parsel ve adaların mevcut plan koşullarında belirlenen inşaat alanı korunarak belirlenen
kat yükseklikleri ile mevcut inşaat alanları ile sınırlı olarak düzenlendiği, 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliği teklifinde, 38070 ada 3 parsele ait 23.06.2006 tarih ve 445 sayılı
yapı ruhsatı incelendiğinde parselin 2 kat olarak yerinde yapılaştığı,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi ile; "İmar planı değişikliği
içerisinde yer alan ve önceki onaylı imar planında kat yüksekliği belirlenmemiş (hmax: serbest)
spor alanları Yençok: 20m şeklinde düzenlenmiştir, "şeklinde 1 adet plan notu eklendiği,