Page 270 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
Rapor No: 661 22.10.2021
-2-

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede,
Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 88. Sokak ve civarına ait 1/1000 Ölçekli Uygulama
İmar Planı kapsamında kalan 51267 ada 1 parseldeki turizm tesis alanında ve mahalle
ölçeğindeki ticaret alanlarının çevre yapılaşma koşullarına bakıldığında 7221 sayılı Kanun
kapsamında Mamak Belediyesi tarafından 08.08.2020 tarih ve 389 sayılı kararı ile uygun
görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarih ve 207 sayılı kararı ile
onaylanan hazırlanan Şahap Gürler Mahallesi 88. Sokak ve civarına ait kat yüksekliklerinin
belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Konut Alanlarında
Yençok=20 Kat, Sosyal Donatı Alanlarında Yençok=5 Kat olarak belirlendiği ancak plan
kapsamındaki ve teklif edilen 51267 ada 1 parsel Turizm Tesis Alanında ve mahalle ölçeğindeki
Ticaret Alanlarında kat yüksekliklerinin belirlenmediği ve söz konusu alanlarda kat yüksekliği
belirlenmesi çalışmalarının yapılması gerektiği,

Ayrıca 20.62.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi
Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile
3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."
hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu
Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler
doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve
revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) yapı yüksekliğinin Yençok=5 Kat olarak
düzenlendiği ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün
24.09.2021 tarih ve E-1795287 sayılı yazısındaki görüşü doğrultusunda ilgili idarelerin Kanun
koyucu tarafından düzenlemenin yapılış amacına uygun olarak bina yüksekliklerinin serbest
olarak belirlendiği alanlarda, 01/07/2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerini
yapabileceğinin belirtildiği görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 88. Sokak ve
civarına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kalan 51267 ada 1 parseldeki turizm
tesis alanında ve mahalle ölçeğindeki ticaret alanlarına ait yapı yüksekliklerinin belirlenmesine
yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile
uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
Başkanı Başkan V. Üye
Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye