Page 269 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 661 22.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 88. Sokak 51267 ada 1 parseldeki Turizm Tesisi
Alanında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 69. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü'nün 05.08.2021 tarihli ve 23562060-1904 sayılı yazı ve eklerinde sunulan
Mamak Belediye Meclisinin 03.08.2021 tarih ve 610 sayılı kararı ile uygun görülen "Mamak
İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 88. Sokak ve civarına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
kapsamında kalan 51267 ada 1 parseldeki turizm tesis alanında ve mahalle ölçeğindeki ticaret
alanlarının kat yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 88. Sokak ve civarına ait 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı kapsamında kalan 51267 ada 1 parseldeki turizm tesis alanının ve mahalle
ölçeğindeki ticaret alanlarının şahıs mülkiyetinde olduğu ve Mamak İlçesi Şahap Gürler
Mahallesi 88. Sokak ve civarına ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tavsiyesi ve 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı Mamak Belediye Meclisinin 02.05.2011 tarih ve 249 sayılı kararı ile
uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.02.2012 tarih ve 219 sayılı kararı
ile onaylanmış olup, onaylanan imar planı kapsamında; 51267 ada 1 parselde "Emsal=0.50,
Hmax=Serbest" yapılaşma koşulu ile "Turizm Tesis Alanı" kullanımında kaldığı ve bu plan
kapsamında kalan mahalle ölçeğinde ayrılan "Ticaret Alanlarında" yapılaşma koşulları;
"Emsal=0.75, Hmax=Serbest" olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda,
Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 88. Sokak ve civarına İlişkin 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı" kapsamında kalan; 51267 ada 1 parseldeki Turizm Tesis Alanında ve
mahalle ölçeğindeki Ticaret Alanlarında 7221 sayılı Yasa gereği "Yençok=5 Kat" olarak
belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde,
51267 ada 1 parseldeki Turizm Tesis Alanında ve mahalle ölçeğindeki Ticaret
Alanlarında emsal değeri, plan notları ve yapı yaklaşma mesafeleri aynen korunarak
"Hmax=Serbest" olan yapı yüksekliklerinin "Yençok=5 Kat" olarak düzenlendiği,