Page 265 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 660 22.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Keçiören İlçesi Atapark Mahallesi 31088 ada 7 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 68.gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Başkanlığı
06.09.2021 tarihli ve 19511953-955441 sayılı yazı ve ekleri ile Keçiören Belediye Meclisinin
04.09.2021 gün ve 485 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen Keçiören İlçesi Atapark Mahallesi
31088 ada 7 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile 1/5000 ölçekli nazım
imar planı teklifinin 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereği İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
832 m yüzölçümlü 31088 ada 7 sayılı parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu,
ancak Beytullah Camisine süresiz tahsis edildiği ve Keçiören Belediye Meclisinin 12.08.1988
gün ve 266 sayılı kararı ile onaylanan Atapark Islah İmar Planı kapsamında ayrık nizam 4 kat
(A-4) taks/kaks 0.40/1.60 yapılaşma koşullu konut alanı kullanımında olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
İmar planında konut alanı olarak ayrılmış ve Beytullah Camisine süresiz tahsis edilmiş
olan 31088 ada 7 sayılı parselin cami alanı olarak kullanıldığı, ancak caminin yıkıldığı ve
yeniden yapılması için konut kullanımında olan parselin cami kullanımına dönüştürülmesi,
Ankara Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 28378 sayılı yazısında "Anılan parselin kamu yararı da
dikkate alındığında plan değişikliği yapılmasında sakınca olmadığı" görüşünün bildirildiği,
ayrıca söz konusu plan değişikliğine Keçiören Kaymakamlığı İlçe Müftülüğü'nün 25.10.2018
tarih ve 153816 esas sayılı yazısında Kaymakamlık onayı ile uygun görüldüğü görüşünün
bildirildiği,

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişiklinde;
31088/7 sayılı parselin E:1.60 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu "Camii Alanı"na
dönüştürüldüğü,

1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi plan notlarında;
1. 31088 ada 7 sayılı parsel koşullu “İbadet Alanı” kullanımına ayrılacaktır.
2. Her türlü yapılaşmaya ilişkin koşullar 1/1000 ölçekli uygulama imar planında
belirlenecektir.
3. İbadet alanında ticari kullanımlar yer alamaz.
4. Planda belirtilmeyen hususlarda, 3194 İmar Kanunu yürürlükteki İmar Yönetmeliği
geçerlidir.