Page 272 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2230 09.11.2021

-2-

"l.Kat rejimi, iskan ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere,
uygulama imar planında "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş Konut Alanlarında "Yençok=12
Kat" olarak belirlenmiştir.

2. İmar planı değişikliği içerisinde yer alan "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş Teknik
Altyapı Alanında "Yençok=3 Kat" olarak belirlenmiştir." şeklinde 2 adet plan notunun yer aldığı,

Hazırlanan plan değişikliği, yapı yüksekliği belirlenmesine ilişkin uygulama imar planı
değişikliği olduğundan plan üzerinde sadece kat yüksekliğinin verilmesi gerektiği, Emsal değer
verilmesinin uygun olmadığı, plan onama sınırının iptalen sadece plan notunu kapsayacak
şekilde plan onama sınırı geçirilmesi gerektiği,

01.07.2021 tarihinden sonra gönderilmiş olan kat sayısı ile ilgili plan değişikliklerinin,
7221 sayılı Yasanın MADDE 13- "3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici maddenin eklendiği,
GEÇİCİ MADDE 20 - Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu
paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı
ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri
Yençok:serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı
ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin
yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan
değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur," hükmü doğrultusunda plan
değişikliği teklifinin değerlendirilmesinin uygun olacağı,
Ayrıca Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün
20.09.2021 tarih ve E.1765137 sayılı yazısı ile: "İmar plan değişikliği ve revizyon yapmada
yetkinin İlgili İdaresine ait olduğu ve bu yetkinin genel ve asıl bir yetki olduğu, bu sebeple bina
yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda, bu planlar nasıl ki ilgili idaresince yapılmış
ise ilgili idarenin aynı şekilde bu planları değiştirmeye de yetkili olduğunun ve bu yetkinin
01.07.2021 tarihinden -esasında- Bakanlığın yetkisinin ne zaman doğduğuna ilişkin olduğu
söylenebilir. Zira Bakanlık, ancak verilen süre sonunda gereken düzenleme yapılmadığı takdirde
bina yüksekliklerinin serbest belirlendiği alanlarda yetkili olabilecektir. Dolayısıyla 01.07.2021
tarihinden sonra da plan değişikliklerini yapabileceği değerlendirilmektedir." denildiği görüş ve
sonucuna varıldığı,

Mamak İlçesi Ekin Mahallesi 37170 ada 13 parsele (yeni 51057 ada) ilişkin 7221 sayılı
Kanun kapsamında hazırlanan Mamak İlçesi Ekin Mahallesi 37170 ada 13 parsel (yeni 51057
ada) yapı yasaklı alan ilişkin imar planı değişikliğine ait yapı yüksekliklerinin belirlenmesi
teknik altyapı alanında Yençok=2 kat olarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Naci BAYANLI Ali YILDIRIM
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi