Page 204 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2217 09.11.2021

K A R A R

Çankaya İlçesi Emek Mahallesi 2.Etap ticaret kullanımına ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonunun 21.10.2021 tarihli ve 647 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarihli
toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediyesi Yazı işleri
Müdürlüğünün 04.08.2021 tarihli ve 41978255-143630 sayılı yazı ekinde sunulan; Çankaya
Belediye Meclisinin 03.08.2021 gün ve 448 sayılı kararı ile uygun görülen Emek Mahallesini
kapsayan 2.Etap Çalışma alanı içerisinde analiz sonucu tespiti yapılan sokak ye caddelere
cephesi olan konut parsellerinde zemin kat ve açığa çıkan 1. bodrum katları ile zemin kat
merdivenleri ile ilişkilendirilmeyen, getirilecek kullanıma ilişkin otopark ihtiyacı karşılanmak
kaydıyla, gürültü ve kirlilik oluşturmayan Ticaret Yolu olarak düzenlenmesine ilişkin dosya
5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Emek ve çevresindeki yapıların
Bölge Kat Nizamı ve Benzer Planlı Konut bölgesinde bulunduğu, alanın 01.06.2013 tarihinden
önce yürürlükte olan Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin "Bölge Kat Nizamı ve
Benzer Planlı Konut Bölgelerinde zemin katlar bu Yönetmelik ve ilgili diğer mevzuat
hükümlerine uymak kaydı ile konut ve ticari amaçla kullanılabilir." hükmüne göre tamamlandığı,

01.06.2013 tarihinde yeni hali ile yürürlüğe giren Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ile
Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği yürürlükten kaldırılmış, Yönetmeliğin ilgili 14.
maddesine göre konut parsellerinin zemin katında ve açığa çıkan bodrum katlarında,
teşekküllerin oluşmuş olduğu önceki Ankara Büyükşehir Belediyesi imar yönetmeliği
hükümlerinde olduğu gibi mevcut teşekkül dikkate alınarak, herhangi bir meclis kararı
gerekmeden imar uygulamalarının devam ettiği,

03.07.2017 tarihinde yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve bu yönetmeliğe
göre düzenlenip 08.06.2018 tarihinde 30445 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren
Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine kadar bölge kat nizamı plan kapsamındaki
bu alan diğer planlı alanlardan ayrı değerlendirilmiş, yapılaşma koşulları alanın özgün niteliğine
göre değerlendirilmiş, mevzuatlar değişse dahi bu alanın uygulamasına müdahale edilmemiş
olduğu,