Page 202 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 645 20.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 53. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Fen İşleri Dairesi Başkanlığımın
28.07.2021 tarihli ve E-68713620-750-175705 sayılı yazı doğrultusunda, "Çankaya İlçesi
Çayyolu Mahallesi 18016 ada 3 sayılı parsele dair 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
Değişikliği Teklifi"nin ilgili mevzuat uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca
hazırlandığı,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan mülkiyeti belediyemize ait 18016 ada 1
sayılı parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.1996 tarih ve 2094 sayılı kararı ile
onaylı 1/1000 ölçekli Çayyolu Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında 'Kreş Alanı'
kullanımında kaldığı, onaylı plan doğrultusunda hazırlanan Ankara Büyükşehir Belediye
Encümeninin 06.01.1987 tarih ve 9 sayılı kararıyla onaylanan 18016 ada 1 parselin oluştuğu,
daha sonra ise Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 26.11.2020 tarih ve 1954/2596 sayılı
kararıyla onaylanan 76040/14 no.lu parselasyon planı ile 5620 m yüzölçümlü Çankaya İlçesi
2
2
18016 ada 1 no.lu parseldeki 1606 m 'lik şahıs hisselerinin 18016 ada 2 parsele ve Belediyemize
2
ait 4014 m 'lik hissede aynı anda 3 no.lu parsele hisselendirildiği, 1 sayılı parselin pasife alındığı
ve oluşan aynı ada içerisindeki 2 ve 3 nolu parsellerin imar planında yapılaşma koşullarının
Emsal:0.50 Hmax:Serbest 'Kreş Alanı' kullanımında olduğu,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde,
Fen İşleri Dairesi Başkanlığı'nın talebi üzerine, yapılması planlanan proje çalışmaları için
yapı ruhsatı verilmesi gerektiği ve bu nedenle Hmax:Serbest koşulunun düzenlenmesi istendiği
ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi
Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik
Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar
planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane
alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest
olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut
teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle
ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı
Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b)
bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine
kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü
gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki
kullanımlarda) Başkanlığımızca 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile taşınmazın
yapılaşma koşulları, E:0.50 Yençok:5 Kat olarak hazırlandığı,