Page 135 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 553 17.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi Azmak Mevkii ve Akyazı Mevkii 1722 ada 1
parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.12.2020 tarih ve 23. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar
ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.10.2020 tarih ve E:4069 sayılı yazısı eki, Beypazarı Belediye
Meclisinin 01.09.2020 tarih ve 231 sayılı kararı ile uygun görülen Ayvaşık Mahallesi Azmak
mevki ile Akyazı mevki 1722 ada 1 parselin saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişikliği gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede:
7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı Kanun'un 8'inci maddesinin b fıkrasının 9'uncu
fıkrasında belirtilen "İmar planlarında bina yükseldikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez."
ve 10'uncu fıkrasında belirtilen "...mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş
yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirlenir.'' hükümlerinin getirildiği,

- Beypazarı Belediye Meclisinin 01.10.2015 gün ve 220 sayılı kararı ile uygun görülen
Büyükşehir Belediye Meclisinin 27.11.2015 gün ve 2432 sayılı kararı ile onaylanan Beypazarı
Ayvaşık Mahallesi Azmak mevkii 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği kapsamında kalan yaklaşık 20 ha'lık Konut Alanlarının E:1.50 Yençok: Serbest olarak
belirlendiği,

- Beypazarı Belediye Meclisinin 01.04.2015 gün ve 70 sayılı kararı ile uygun görülen
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.01.2016 gün ve 111 sayılı kararı ile onaylanan
Beypazarı Akyazı Mevki 1722 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği
2
ile 4900 m yüzölçümlü 1722 ada 1 parselin E: 1.00 Yençok: Serbest yapılaşma koşullarında
Ticaret Alanı olarak belirlendiği, hususları tespit edilmiş olup,

-Beypazarı Belediye Meclisinin 01.09.2020 tarih ve 231 sayılı kararı ile uygun görülen
Ayvaşık Mahallesi Azmak mevki ile Akyazı mevki 1722 ada 1 parselin saçak seviyelerinin
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile plan onama sınırında
kalan taşınmazların kullanım kararı, emsal değeri, çekme mesafeleri, ortalama daire büyüklüğü,
vb. hususlara müdahale edilmeksizin serbest olan saçak seviyelerinin mevzuat doğrultusunda kat
yükseldiği olarak belirlendiği,

Buna göre, Azmak mevkiinde konut alanı olarak ayrılmış parsellerde 4 kat ve Akyazı
mevkii Ticaret kullanımlı 1722 ada 1 parselde 5 kat olacak şekilde düzenlendiği ve plan üzerine
"Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir" 1 adet
plan notu getirildiği,