Page 129 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 552 17.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çubuk Merkez Yedi Mahalle Revizyon İmar Planının 6. Etabına (Atatürk Mahallesi
2.Kısmına, Fatih Mahallesi 1. Kısmına ve Cumhuriyet Mahallesi) yönelik 1/5000 ve 1/1000
ölçekli imar planı revizyon imar planlarına ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.12.2020
tarih ve 22. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde;Ankara 6.İdare Mahkemesinin
E:2019/1817 K:2019/2458 sayılı kararı ile; Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2018 tarih
105 sayılı kararı ile onaylanan Çubuk Merkez Yedi Mahalle Revizyon İmar Planının 6.Etabına
(Atatürk Mahallesi 2.Kısmına, Fatih Mahallesi 1.Kısmına ve Cumhuriyet Mahallesine) ilişkin
1/5000 ölçekli revizyon nazım ve 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planına yapılan
itirazları değerlendiren Çubuk Belediye Meclisinin 04.07.2018 tarih 143 sayılı kararı ile uygun
görülen 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planını onaylayan Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 11.01.2019 tarih 55 sayılı kararı ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
13.04.2018 tarih 687 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planının
iptaline hükmedilmesi üzerine, itirazları tekrar değerlendirilmesine dair Çubuk Belediye
Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02.09.2020 gün ve E.58961 sayılı yazısı eki,
Çubuk Belediye Meclisinin 04.03.2020 gün ve 52 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli
revizyon uygulama imar planı bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2018 tarih 105 sayılı kararı ile onaylanan imar
planına, Çubuk Belediyesi ilan panosunda, yasal ilan-askı süresi içerisinde 82 adet, ilan-askı
süresi dışında 2 adet dilekçe ile itiraz edildiği, Çubuk Belediye Meclisinin 04.07.2018 tarih 143
sayılı kararı ile bahsi geçen itirazlardan, 52 adedinin uygun, 10 adedinin kısmen uygun kısmen
ret, 19 adedinin ret, 3 adedinin ise değerlendirme dışı olarak uygun görüldüğü, ayrıca İlçe
Belediyesince itirazlar haricinde 3 farklı yerde değişiklik yapıldığı,

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2019 tarih 55 sayılı kararı ile ASKİ'ye ait
mevcut altyapı tesislerinden konut alanına isabet eden hattın düzenlenmesi, İlçe Belediye Meclis
kararı ile plan onama sınırı dışına çıkarılan Cumhuriyet Mahallesi 2308 ada 8 sayılı parselin,
"Kentsel Servis Alanı" yapı yoğunluğu E:0.50 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında tekrardan
planlama alanına dahil edilmesi, ayrıca revizyon plan öncesindeki yapı yapılaşma koşullarına
veya ada formlarına dönülmesi, revizyon plan ile önerilen veya genişletilen yollara. Teknik Alt
Yapı Alanlarının taşınması, yeşil alanların yer değiştirilmesi, kullanım kararları ve yapılaşma
koşulları ile doğalgaz dağıtım hatlarının korunmamasına ilişkin, 2018/143 sayılı itirazlara dair
ilçe meclisin ret / uygun ve değerlendirme dışı kararının uygun olduğuna hükmedildiği,
Ankara 6.İdare Mahkemesinin E:2019/1817 K:2019/2458 sayılı kararı ile 2018/687 sayılı
Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planının iptaline ilişkin
aynı Mahkemenin 25.10.2018 tarih ve E:2018/1043 K:2019/2153 sayılı kararı ile özetle Kentsel
Servis Alanı kullanımlı 2308/8 sayılı parselin E:0,50 olan emsal değerinin 2013 yılında onaylı
planda sehven işlendiği, plan genelinde aynı kullanımdaki diğer parseller için E:2,00 değerinin
karara bağlandığı, bu durumun kullanım içerisinde yer alan alt başlıkların nasıl ve ne şekilde
hayata geçirileceğine dair belirsizliğe neden olduğu, ayrıca eşitsizlik oluşturduğu..." gerekçeleri
doğrultusunda 2019/55 sayılı itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclis kararının iptal
edildiği, ayrıca söz konusu mahkeme kararı ile 2308/8 parselin kullanım kararının "akaryakıt
istasyonu" olarak yazıldığı, halbuki Mahkeme kararında planlama alanındaki akaryakıt
istasyonlarına dair herhangi bir hüküm bulunmadığı,