Page 473 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 102 26.04.2021

-3-

Söz konusu ada parselin plansız kalması, Belediyemize ait hisselerin Yukarda anlatılan
planlama süreçlerinden anlaşılacağı üzere Belediyemizce yapılan planlama çalışmalarıyla kentin
gelişme dinamikleri çerçevesinde Eskişehir yolu boyunca meydana gelen hızlı kentsel gelişme
sonucunda 18141 ada ve 18142 adanın Eskişehir yoluna paralel parseller olmasından
kaynaklanan durumundan dolayı imar planı değişikliğine konu edildiği, yapılan plan
değişiklikleriyle temel eğitim alanının, kreş alanının kaldırılmadığı bulunduğu alan içinde ada
formlarının değiştirilerek korunduğu, Belediyemize ait hisselerinin bölgenin gelişme dinamikleri
dikkate alınarak nüfus yoğunluğu artışı getirmeyecek kullanım kararları belirlenmek suretiyle
kent ekonomisine katkıda bulunmak üzere değerlendirilmeye çalışıldığı, (akaryakıt+LPG,
çalışma alanı, ticaret alanı), yapılan imar uygulamaları temel eğitim ve kreş alanı parsellerinin
Maliye hisselerinden oluşturularak kamunun zarara uğratılmadığı,

Onaylı 1/25000 Nazım İmar Planı üzerinden noktasal bazda arazi kullanım kararı
belirlenmesinin doğru bir değerlendirme olmayacağı ayrıca 18141 ada ve 18142 adanın
bulunduğu alana ilişkin planların 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planından önce onaylandığı,
Eskişehir Yolunun kentsel önemli bir gelişme koridoru olması nedeniyle prestij konut
bölgelerinin bu alanda yer alması, önemli kamu kurumlarının bu yol üzerinde konumlanması
nedeniyle ticari kullanımlarında bu güzergah boyunca yer alması sonucunu ortaya çıkardığı bu
nedenle Başkanlığımızca plan değişikliklerinin kentsel gelişmeler bağlamında yapıldığı,

Mahkeme kararı gereği işlem tesisi için söz konusu alanda; Başkanlığımızca 1/5000
ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin tekrar
hazırlandığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.12.2015 tarih ve 2623 sayılı kararı ile
onaylanan ve E:l,50, Hmax:Serbest yapılaşma koşulları ile Ticaret kullanımında kalan 63573 ada
1 sayılı parselin, kullanım kararı değiştirilmeden emsalinin düşürülerek E:1, Yençok:3 kat olarak
düzenlendiği, Eskişehir yolundan giriş çıkış verilmeyecek şekilde 7 metrelik servis yolu
verilerek mahkeme kararında belirtilen olumsuzluğun giderildiği,

EİDB' nin 26.02.2018 tarih ve 25381 sayılı yazısı ile talep edildiği şekilde; Belediyemiz
mülkiyetindeki 63573 ada 1 sayılı parselin E:1,50 olan yapılaşma koşulunun E:1 'e düşürülerek 2
adet plan notu öngörülen 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliklerinin şehircilik ilke ve esasları, kamu yararı ve mahkeme kararı gözetilerek Belediye
Meclisince bir karar alınması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 63573 ada 1 parselde
1/5000 ölçekli nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”
komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.
Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye