Page 472 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 102 26.04.2021

-2-

Ankara 7. İdare Mahkemesinin E:2010/911, K:2011/291 sayılı kararı ile 1/5000 Nazım ve
1/1000 Uygulama İmar Planlarının iptal edildiği, İdare Mahkemesinin kararının gereğini yerine
getirmek üzere alınan Belediye Meclisimizin 11/05/2011 tarih ve 1342 sayılı kararı ile
2008/2107, 2009/3012 sayılı Belediye Meclis kararlarımızın iptal edildiği, söz konusu kararlar
sonrasında 63573 ada 1 sayılı parsel plansız kaldığından 63573/1 sayılı parselin E=1.5, h=serbest
imar durumlu çalışma alanı kullanımına dönüştürülmesine ait 1/5000 nazım ve 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12/09/2014 tarih ve 1664
sayılı kararı ile onaylandığı,

2
Çayyolu Mahallesi 4232 m yüzölçümlü 63573 ada 1 sayılı parselin E:1.50 "Çalışma
Alanı" olarak belirlenmesine ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı Değişikliklerine ait
Belediye Meclisimizin 12/9/2014 tarih ve 1664 sayılı kararının iptali istemiyle açılan davada
Ankara 14. İdare Mahkemesinin E:2014/2161 sayılı kararı ile imar planlarının iptaline karar
verildiğinden, Mahkeme iptal kararı doğrultusunda;

Yaklaşık 4232 m yüzölçümlü mülkiyeti Belediyemize ait 63573 ada 1 sayılı parselin
2
1/5000 ölçekli nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının, Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 17.12.2015 tarih ve 2623 sayılı kararı ile onaylandığı ve E:1,50,
Hmax:Serbest yapılaşma koşulları ile Ticaret kullanımında kaldığı, ancak Ankara 17. İdare
Mahkemesinin 31.01.2017 tarih ve E:2016/722,K:2017/175 sayılı kararı ile söz konusu planların
iptal edildiği,

Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 05/04/2011 tarih ve 249 sayılı kararı ile uygun görülen
Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17/06/2011 tarih ve 1808 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000
ölçekli imar planı değişikliği ile 63574 ada 1 sayılı parselin E=l.00, Hmax=Serbest yapılanma
koşullu Özel Eğitim Alanına dönüştürüldüğü,

Ankara 17. İdare Mahkemesine sunulan bilirkişi raporunun dava dosyası ile birlikte
değerlendirilmesi sonucu;

"Dava konusu alanın 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planına göre
Kentsel Yerleşik Alan olarak tanımlanan Çayyolu-Ümitköy Bölgesinde Meskun (düzenli) konut
alanları kullanımında kaldığı, ancak yapılaşma koşullarının değiştirilerek inşaat alanının 2,5 kat
artırılarak yapı yüksekliği serbest bırakılmasının üst ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar
Planına uygun olamadığı, yakın çevrenin emsal değerleriyle kıyaslandığında emsali çok-
yükselttiği, bu haliyle dava konusu planlamanın bölgenin yapılaşma düzenini bozabileceği, bu
yönüyle dava konusu plan değişikliğinin yakın çevresi ile uyumsuz olduğu dikkate alındığında,
dava konusu 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği
işlemlerinde imar mevzuatı, şehircilik ilkeleri, planlama esaslan ve kamu yararına uygunluk
görülmediği, ...ayrıca bilirkişi raporunda plan değişikliğinin karayolunun trafik akışını kesintiye
uğratacağı, ticaret kullanımının o bölgede karayolu taşımacılığını artıracağından yaya ve yol
güvenliğini olumsuz etkileyeceği plan değişikliğinde belirtilen çizim tekniğine göre parselin araç
yolu bağlantısı bulunmadığı bunun bir planlama hatası olduğu,” konuları vurgulanarak planın
iptal edildiği,