Page 478 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 104 26.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Keçiören İlçesi Yükseltepe Mahallesi 90697 ada 1 ve 2 parsellerde ve Sancaktepe
Mahallesi 31502 ada doğusunda kalan park alanının 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2021 tarih ve 2. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 02.02.2021 gün ve 178 sayılı yazı eki Keçiören Belediye Meclisinin 01.02.2020
tarih ve 93 sayılı kararı ile uygun görülen Keçiören İlçesi Yükseltepe Mahallesi 90697 ada 1 ve 2
sayılı parseller ve Sancaktepe Mahallesi 31502 adanın doğusunda kalan park alanına yönelik
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesi
gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
Keçiören İlçesi, Yükseltepe Mahallesi, 90697 ada 1 parselin, 2247m ’si Keçiören
Belediyesi, 433 m 'si Ak Fırat Yol ve Ticaret A.Ş. mülkiyetinde toplam 2680 m yüzölçümlü ve
2
2
2
90697 ada 2 parselin, 1349 m 'si Keçiören Belediyesi, 2m 'si Maliye Hazinesi geri kalanı şahıs
2
2
mülkiyetinde toplam 2753 m yüzölçümlü olduğu,
90697 ada 1 ve 2 sayılı parseller; Keçiören Belediye Meclisi'nin 01.05.2013 tarih ve 407
sayılı kararı ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.10.2013 tarih ve 1796 sayılı kararı
ile onaylanan "Yükseltepe-Taşlıtepe Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı" kapsamında kaldığı,
90697 ada 1 sayılı parselin; "Resmi Kurum Alanı", "E:0.60 Yençok:Serbest" yapılaşma koşullu
ve 90697 ada 2 sayılı parselin; "E:0.60 Yençok:Serbest" yapılaşma koşullu "Kreş Alanı"
kullanımında çekme mesafeleri tüm cephelerden 10 m, komşu parselden 5 m olduğu,

2
31502 adanın doğusunda kalan 3020 m yüzölçümlü Park alanının Keçiören Belediye
Meclisi'nin 03.05.2005 tarih ve 129 sayılı kararı ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin
09.08.2005 tarih ve 2153 sayılı kararı ile onaylanan "Sancaktepe İmar Planı Revizyonu"
kapsamında kaldığı,

Planlama değişikliği ile; 90697 adada Keçiören Belediye hislerinden olacak şekilde 3020
2
2
m "Park Alanı" ayrıldığı, 90697 adanın geri kalan 2413 m "Kreş Alanı" ayrıldığı ve yapılaşma
koşulları "E:1.00, Yençok:6 Kat" olarak belirlendiği, çekme mesafeleri 7 metrelik ve 15 metrelik
yollardan, 10 m olarak ve komşu parselden 5m olarak düzenlendiği,

31502 adanın doğusunda kalan Park alanına ait kullanım kararı ise "Belediye Hizmet
Alanı" yapılaşma koşulları, "E:1.20, Yençok:6 kat" olarak belirlendiği, çekme mesafeleri 10
metrelik ve 12 metrelik yollardan 7 m olarak düzenlendiği,