Page 434 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 95 22.04.2021

-4-

- İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün; 16/08/2011 tarih ve 24805 sayılı yazısı ile;
Beypazarı İlçesi Kozalan Mahallesinde kayıtlı 702 no’lu (113/345) 0,8300 ha parselin 5403
sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 3. Maddesi (ğ) fıkrası gereğince; Kuru
Marjinal Tarım Arazisi (KTA) olarak tespit edilen, 16/08/2011 tarih ve 24804 sayılı yazısı ile;
Beypazarı İlçesi Kozalan Mahallesinde kayıtlı 704 no’lu (113/347) 0,8060 ha parselin 5403
sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 3. Maddesi (ğ) fıkrası gereğince;

Kuru Marjinal Tarım Arazisi (KTA) olarak tespit edilen, 11/01/2011 tarih ve 847 sayılı
yazısı ile; Beypazarı İlçesi Kozalan Mahallesinde kayıtlı 705 no’lu (113/348) 1,174 Ha ve 718
no’lu 0,6520 Ha parsellerin 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 3.
Maddesi (ğ) fıkrası gereğince; Kuru Marjinal Tarım Arazisi (KTA) olarak tespit edilen,
27/11/2013 tarih ve 32932 sayılı yazısı ile; Beypazarı İlçesi Kozalan Mahallesinde kayıtlı 703
no’lu (113/346)1,18 Ha parselin 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 3.
Maddesi (ğ) fıkrası gereğince; Kuru Marjinal Tarım Arazisi (KTA) olarak tespit edilen
parsellerin Tarım Dışı kullanılmasına Valilikçe izin verildiğinin belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan notlarının;

1. TİCARET-TURİZM-KONUT NİTELİKLİ KARMA KULLLANIM ALANINDA TEK
BAŞINA KONUT OLARAK KULLANILMAMAK KOŞULUYLA, TİCARET,
TURİZM, KONUT KULLANIMLARINDAN KONUT HARİÇ SADECE BİRİNİN
VEYA İKİSİNİN VEYA TAMAMININ BİRLİKTE YER ALDIĞI ALANLARDIR. BU
ALANLARDA KONUT KULLANIMI YAPILMASI HALİNDE, KONUT
YAPILACAK ALANLAR EMSALE ESAS İNŞAAT ALANININ % 80’İNİ AŞAMAZ.
2
KONUT SAYISI KONUT İNŞAAT ALANININ 80 M 'YE BÖLÜMÜ İLE
BELİRLENİR. BÖLÜMDEN ÇIKAN SONUCUN KÜSÜRATININ 0,50 VE ÜZERİ
OLMASI DURUMUNDA RAKAM BİR ÜST SAYIYA, ALTINDA OLMASI
DURUMDA İSE BİR ALT SAYIYA YUVARLANIR. BU ŞEKİLDE BULUNAN
KONUT SAYISI VE PLANLA VERİLEN YAPI YOĞUNLUĞU AŞILMAMAK
KAYDIYLA FARKLI NİTELİK VE BÜYÜKLÜKLERDE KONUTLAR
YAPILABİLİR. TURİZM KULLANIMLARINDA; GÜNÜBİRLİK TESİS VE
KAMPİNG ALANLARI İLE BENZERİ NİTELİKTE TESİSLER İLE AGRO VE
EKOLOJİK TURİZME YÖNELİK TESİSLER VE BU TESİSLERE YÖNELİK İDARİ
YAPILAR YAPILABİLİR. BU ALANLARDA E: 1.00 Yençok:2 KAT’TIR.

2. CAMİİ ALANINDA; LOJMAN, KÜTÜPHANE, AŞEVİ, DİNLENME SALONU,
TAZİYE YERİ, YURT VE KURS YAPISI, GASİLHANE, ŞADIRVAN VE TUVALET
GİBİ MÜŞTEMİLATLAR, AÇIK VEYA ZEMİN ALTINDA KAPALI OTOPARK
ALANLARI YAPILABİLİR. TİCARİ KULLANIMLAR YER ALAMAZ. BU
ALANDA E:1.00 Yençok.2 KAT’TIR.