Page 432 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 95 22.04.2021

-2-

- 35895 m büyüklüğündeki 113 ada 345, 346, 347 ve 348 nolu parsellerin yaklaşık 1,78
2
hektarlık kısmının E=0.50, Yençok= 2 kat yapılaşma koşullu düşük yoğunluklu gelişme konut
alanı (ikincil konut), 2.276,68 m2’si E:1.00 Yençok: 2 Kat yapılaşma koşulları ile Ticaret -
2
Turizm - Konut Alanı, 6.994.72 m ’sinin Park Alanı, 809,83 m E:1 Yençok:2 kat yapılaşma
2
2
koşulu ile Sosyal Tesis Alanı, 6.611.74 m ’sinin ise yol, 1.401.48 m ’sinin ise E:1 Yençok:2 kat
2
yapılaşma koşulu ile Cami Alanı olarak planlandığı, DOP oranının yaklaşık % 44 olduğu,
- Plan kararları uyarınca gelişme konut alanında öngörülen nüfusun yaklaşık 135 kişi,
karma kullanım (Ticaret-Turizm-Konut) alanında yer alan konut alanında ise öngörülen nüfusun
yaklaşık 68 kişi olduğu, alana toplam öngörülen nüfusun yaklaşık olarak 203 kişi olduğu,

Plan yapımına Esas Kurum/ Kuruluşlardan alınan görüşlerden;

- Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünün; 28/12/2018 tarih ve 36992 sayılı
yazısında, söz konusu parsellerin bulunduğu bölgede 2019-2020 yatırım planlarında herhangi bir
projelerinin bulunmadığı ve yapılacak çalışmalarda elektrik kuvvetli akım tesisleri
yönetmeliğinde belirtilen yatay ve düşey emniyet mesafelerine riayet edilmesi gerektiğinin
belirtildiği,
- TEİAŞ 8.Bölge Müdürlüğünün; Bila tarihli ve 522966 sayılı yazısında, Planlama
alanında teşekküllerine ait enerji iletim tesislerinin bulunmadığının belirtildiği,

- POLGAZ Polatlı Doğalgaz Dağıtım A.Ş.’nin; 16/01/2019 tarih ve 040 sayılı yazısında,
söz konusu parseller içerisinde sorumluluklarında bulunan herhangi bir doğalgaz hattı ve projesi
yer almadığının belirtildiği,
- ASKİ Genel Müdürlüğünün 08/02/2018 tarih ve E.5342 sayılı yazısı ile; mevcut ve
proje hatların planlama esnasında korunması gerektiği ayrıca, dere yatağı olması durumunda
Başbakanlığın 2006/27-2010/5 sayılı genelgeleri doğrultusunda mevcut dere yatakları korunarak
planlamaların yapılması gerektiğinin belirtildiği,

- EÜAŞ Genel Müdürlüğünün 01.02.2019 tarih ve E.5745 sayılı yazısı ile projeye engel
teşkil edecek herhangi bir olumsuz görüşlerinin bulunmadığının belirtildiği,

- Türk Telekomünikasyon A.Ş.’nin 08.02.2018 tarih ve 22939 sayılı yazısı ile projeye
engel teşkil edecek tesislerinin bulunmadığının belirtildiği,

- Ankara Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığının 16.02.2018 tarih ve
9290 sayılı yazısı ile; söz konusu parsellerin Beypazarı Karakoca Maden Suyu İşletmeleri Ltd.
Şti. adına verilmiş doğal mineralli su arama ruhsatlı saha içerisinde kaldığından Beypazarı
Karakoca Maden Suyu İşletmeleri Ltd. Şti’den muvafakat alınması kaydıyla imar planı
yapılmasında sakınca bulunmadığının belirtildiği,
- Beypazarı Maden Suyu İşletmesi Ltd. Şti.’nin değerlendirme raporunda ilgili parsellere
kurulacak konut amaçlı tesislerin kirli ve atık sulara çok iyi izole edilmiş şekilde bertaraf
edilmesi, tesisler içerisinde kirliliğe neden olabilecek çöp, gübre ve moloz yığını gibi atık
maddeleri bulundurulması, tesis ve diğer yapı projelerinde yakıt depolaması ve bununla ilgili
atıkların alan içerisinde sızdırmazlığı sağlanması, alanda biriktirilmemesi ve Ankara Valiliği
Halk Sağlığı Müdürlüğünün 23.10.2013 tarihli raporunda sayılan maddelere uyulması şartları ile
muvafakat verildiğinin belirtildiği,