Page 302 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 954 25.05.2021

K A R A R

Gölbaşı İlçesi Oğulbey Mahallesi çalışma alanlarında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.04.2021 gün ve 70 sayılı raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 25.05.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 07.12.2020 tarih ve E.25954 sayılı yazısı eki, Gölbaşı Belediye Meclisinin
02.11.2020 gün ve 398 sayılı kararı ile uygun görülen Oğulbey Mahallesi Çalışma Alanlarına ait
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin 5216 sayılı Yasa uyarınca İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Plan değişiklik teklifi, İlçe Belediye Meclis kararı ve dosyası üzerinden yapılan
incelemede;

- Plan değişiklik teklifine konu Oğulbey Mahallesi Çalışma Alanlarına ilişkin 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planının Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14. 05.2015 tarih ve 1036
sayılı kararı ile onaylandığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Çalışma Alanları, Hayvan
Pazarı (Mezbaha Alanı), Sosyo-Kültürel Tesis Alanı, Sağlık Alanı ve Resmi Kurum Alanı"
kullanımları için yapı yüksekliğini Yençok:Serbest olarak belirlendiği,

- Plan değişikliğinin; 20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanarak
yürürlüğe giren 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması
Hakkında Kanunun 6. Maddesinde "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle, ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü
doğrultusunda, Oğulbey Mahallesi Çalışma Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planında
Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında yükseklik belirlenmesine ilişkin olarak hazırlandığı,

- Planlama alanı içerisinde 2 katlı ruhsatlı yapıların bulunduğu, Oğulbey Mahallesi
sınırları içerisinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Mülga Özel Çevre Koruma Kurumu
Başkanlığı tarafından onaylanan Konya yolu üzerinde Uygulama İmar Planlarında, Hmax:9.50
m. yükseklik koşullarında kentsel çalışma alanlarının (Sanayi Alanı, Depolama Alanı, Çalışma
Alanları) bulunduğu,

- Plan değişiklik teklifi ile; Oğulbey Mahallesi Çalışma Alanına ait 1/1000 ölçekli
uygulama imar planında yüksekliği Serbest olarak tanımlı kullanım alanları için "Yençok:3 Kat"
yükseklik önerisi yapıldığı ve plan notlarında yer alan "Hmax:SERBESTTİR" ifadelerinin
"Yençok:3 KAT uygulanacaktır." şeklinde düzenlendiği,