Page 307 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 955 25.05.2021

-2-

dışta olanlarının en dış kenarlarından/köşe noktasından 100 metre kuş uçuşu mesafeden geçirilen
çizginin içinde kalan alanlar yerleşik alan olarak kabul edilebilir. Topoğrafik engeller, taşkın
alan, riskli alan vb. kırsal yerleşme alanının gelişmesine engel olan zorunlu nedenlerin
bulunması durumunda bu sınır ilgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda belirlenir ya da
bu alanlar sınır dışı tutulur. Başkent Ankara 2023 1/25000 ölçekli nazım imar planı üzerinde
gösterilen Kırsal/Köy Yerleşik, Yerleşme/Gelişme Alanı sınırları, bu maddede belirtilen usullere
uymak kaydıyla kullanılabilir." ifadelerinin yer aldığı,

5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Ek Madde 3- (Ek:RG-16/10/2020-7254/10
md.)'de, "Köy ve Belde Belediyesi iken Mahalleye dönüşen ve Büyükşehir Belediyesi sınırları
içinde bulunup sosyo-ekonomik durumu, şehir merkezine uzaklığa, belediye hizmetlerine
erişilebilirliği, mevcut yapılaşma durumu ve benzeri hususlar dikkate alınarak ilgili İlçe Belediye
Meclisinin kararı ve teklifi üzerine Büyükşehir Belediye Meclisinin en geç doksan gün içinde
alacağı karar ile kırsal yerleşim özelliği taşıdığı tespit edilen mahalleler kırsal mahalle kabul
edilir. Bu belirlemenin mahalle düzeyinde yapılması esastır. Ancak; tamamı kırsal mahalle
olarak tespit edilmeyen diğer mahallelerde de on bin metrekareden az olmamak kaydıyla kırsal
yerleşik alan belirlenebilir. Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alan vasfı bu fıkrada belirtilen
usulle kaldırılabilir." ifadelerinin yer aldığı,

Yerleşik alan tespitlerinde, 2021/404 sayılı ABBMK ile belirlenen "mevcut yapıların en
dışta olanlarının en dış kenarlarından/köşe noktasından 100 metre kuş uçuşu mesafeden geçirilen
çizginin içinde kalan alan" olarak ifade edilen kırsal yerleşme alan tanımına uygun olarak kırsal
yerleşme alanı belirlendiği,

Tekliflerin uygun görülmesi halinde;
Söz konusu sınır paftalarına, "İlçe Belediye Meclisince uygun görülerek Büyükşehir
Belediye Meclisince aynen/tadilen onaylanan kırsal yerleşme alan sınırlarına ilişkin, 3194 sayılı
İmar Kanunu uyarınca, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen
izinler alınmadan, uygulama (ruhsatlandırma, izinlendirme, planlama..vb.) yapılamaz. Sınırlara
ilişkin izinler alınana kadar ki süreçte, belirlenen kırsal yerleşme alan sınırı içinde kalan
parsellerde, mevzuat hükümleri çerçevesinde kurum görüşlerinin alınmasını müteakip, uygulama
yapılabilir. " şeklinde plan notu eklenmesi gerektiği,

Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ İlçesi Kırsal Yerleşme Alan sınırına dair Elmadağ
Belediye Meclisini 01.02.2021 gün ve 26 sayılı kararı ile uygun görülen teklifin, 3194 sayılı
İmar Kanunun “Köylere yapılacak yapılar ve uyulacak esaslar” başlıklı 27. Maddesinin “Kırsal
yerleşik alanı ve civarı sınırları; Belediye sınırı İl sınırı olan yerlerde İlçe Belediye Meclisinin
teklifi üzerine Büyükşehir Belediye Meclis kararıyla, diğer yerlerde ise İl Genel Meclis kararıyla
belirlenir” hükmü uyarınca, “İlçe Belediye Meclisince uygun görülerek Büyükşehir Belediye
Meclisince aynen/tadilen onaylana kırsal yerleşme alan sınırlarına ilişkin, 3194 sayılı İmar
Kanunu uyarınca, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler