Page 309 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 71 20.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Elmadağ İlçesi Kırsal Yerleşme Alan sınırına ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.04.2021 tarih ve 97. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Elmadağ Belediye Başkanlığının
08.03.2021 gün ve 1861 sayılı yazısı ile Elmadağ Belediye Meclisinin 01.02.2021 gün ve 26
sayılı kararı ile uygun görülen Elmadağ İlçesi Akçaali, Aşağıkamışlı, Deliler, Edige,
Karacahasan, Kayadibi, Kuşcuali, Süleymanlı, Taburlar, Tekke ve Yukarıkamışlı Mahallelerinin
kırsal yerleşim özelliğinin devam etmesi nedeniyle söz konusu mahallelere ilişkin "Kırsal
Yerleşme Alan Sınırı" teklifinin bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı kararı ile
onaylanan 12.05.2017 gün ve 1002 sayılı karar ile son şeklini alan 1/100.000 ölçekli "2038
Ankara İli Çevre Düzeni Planı"nın Ankara 9. İdare Mahkemesinin 28.09.2020 tarih ve
E:2018/551, K:2020/1610 sayılı kararı ile iptal edildiği,

Söz konusu mahallelerin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.02.2007 gün ve 525
sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli "2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı"
kapsamında kaldığı,

Elmadağ İlçesinde yer alan sınır teklifine konu 11 adet mahallenin, Büyükşehir Belediye
Meclisi'nin 12.08.2020 gün ve 825 sayılı kararı ile belirlenen nüfusu 5000'inin altında olan ve
"Kırsal Özelliğini Devam Ettiren Mahalleler" arasında yer aldığı,

3194 sayılı İmar Kanunun 8. Maddesi c) (Ek:3/7/2005 - 5403/25 md.) (Değişik:4/7/2019-
7181 /6 md.) bendinde; "Tarım arazileri, 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi
Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınmadan; tarımsal amaç dışında kullanılamaz,
planlanamaz, köy ve/veya mezraların yerleşik alanı ve civarı veya yerleşik alan olarak tespit
edilemez," ifadelerinin yer aldığı,

Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.03.2021 tarih ve 404 sayılı karar ile onaylanan
"Kırsal Yerleşme Alanları ve Kırsal Yerleşme Alan Dışında Kalan (İskan Dışı) Kalan Alanlarda
Yapılaşma Koşullarının, 2.2.maddesinde, "Köy Yerleşik Alan Sınırı/Kırsal Yerleşme Alan Sınırı
bulunmayan alanlarda, sınırın tespit edilmesi veya sınırın yeniden tespit edilmesini gerektiren
durumlarda; İlçe Belediyesi ve/veya Büyükşehir Belediyesi tarafından belirlenen, akabinde İlçe
Belediye Meclisince uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisince de onaylanan kırsal
yerleşme alan sınırı esas alınacaktır. Bu sınırlar içerisinde yapılacak uygulamalarda, başta İl
Tarım ve Orman Müdürlüğü olmak üzere ilgili kurum ve kuruluşların uygun görüşleri almak
zorunludur. Kırsal yerleşme alan sınırı tespit edilinceye kadarki süreçte, mevcut yapıların en
dışta olanlarının en dış kenarlarından/köşe noktasından 100 metre kuş uçuşu mesafeden geçirilen
çizginin içinde kalan alanlar yerleşik alan olarak kabul edilebilir. Topoğrafik engeller, taşkın
alan, riskli alan vb. kırsal yerleşme alanının gelişmesine engel olan zorunlu nedenlerin
bulunması durumunda bu sınır ilgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda belirlenir ya da
bu alanlar sınır dışı tutulur. Başkent Ankara 2023 1/25000 ölçekli nazım imar planı üzerinde
gösterilen Kırsal/Köy Yerleşik, Yerleşme/Gelişme Alanı sınırları, bu maddede belirtilen usullere
uymak kaydıyla kullanılabilir." ifadelerinin yer aldığı,