Page 299 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 69 20.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Kahramankazan İlçesi Satıkadın Mahallesi 220926 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 95.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan Belediye Başkanlığı
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.02.2021 gün ve E.1841 sayılı yazısı eki; Kahramankazan
Satıkadın Mahallesi 220926 ada 1 no'lu parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişiklik teklifi Kahramankazan Belediye Meclisinin 05.02.2021 gün ve 53 sayılı kararı ile
uygun görülmüş olup, 5216 sayılı Yasanın ilgili maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar
ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

İlçe Meclis Kararı, işlem dosyası ve plan değişiklik teklifi üzerinde yapılan
incelemede;
- 740 m yüzölçümlü 220926/1 ada/parsel numaralı taşınmazın birden fazla şahıs
2
mülkiyetinde olduğu,

- Plan değişikliği teklifine konu parselin; Kahramankazan Belediye Meclisinin
06.05.2015 tarih ve 98 sayılı kararı ile uygun görülen ve Belediyemiz Meclisinin 27.11.2015
tarih ve 2443 sayılı kararı ile onaylanan Kahramankazan Merkez Mahallelerine ait 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E=2,75 Yençok=Serbest yapılaşma koşulları
ile Ticaret+Konut Alanı kullanımında kalmakta iken, 7221 sayılı Kanunla Değişik 3194 sayılı
İmar Kanunun 8.maddesi imar planında yapı yüksekliği Serbest olarak tanımlı alanların yapı
yükseklik kararının belirlenmesi gerekliliği üzerine, Kahramankazan Belediye Meclisinin
03.07.2020 tarih ve 127 sayılı kararı ile uygun görülen "Ankara Kazan İlçesi Merkez
Mahallelerine Ait 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı" plan notlarına "Plan Notu
İlavesi" yapılması teklifi Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2020 tarih ve 1286 sayılı
kararı ile tadilen onaylanmış olup, teklife konu Satıkadın Mah. 220926 ada 1 parsel numaralı
taşınmazın imar planındaki yapı yüksekliği kararının aynı Yençok=15 Kat olarak belirlendiği,

- Parsel üzerinde halihazır dununda 20.08.2013 tarih ve 2013-158 no'lu yenileme ruhsat
2
belgesi düzenlendiği, ancak mevcut ruhsat ile alınmış 2039,00 m inşaat alanına ilave olarak
2
izinsiz şekilde 1450,35 m alanın daha fazladan inşaa edildiği,
- Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 18.01.2019 tarih ve E.6232 sayılı yazısı ile, plan
değişiklik teklifine konu 220926 ada 1 no'lu parsele ait 9BHAE96U belge numara ile düzenlenen
yapı kayıt belgesinin iptal edildiği, Kahramankazan Tapu Müdürlüğü 31.01.2019 tarih ve 917
yevmiye numarası ile şerh düşüldüğü,

- Kahramankazan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce 23.05.2018 tarih
68 sıra no ve 31.07.2018 tarih 90 sıra no ile 2 adet inşaat durdurma tutanağı düzenlendiği,
Kahramankazan Belediye Encümeninin 08.06.2018 tarih ve 184 sayılı Encümen para cezası,
06.07.2018 tarih ve 210 sayı ile yıkım kararı, 03.08.2018 tarih ve 253 sayı ile mühür fekki
kararları verildiği, 3194 sayılı İmar Kanununun 32. ve 42. maddelerine göre yasal işlem
yapıldığı,