Page 300 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 69 20.04.2021

-2-

- Parsel malikleri Bayram ÇELİK, Cevdet NAMKULU, Eftal KARACA, Mustafa
BAŞARAN, Birsen ATASEVER ve Nesibe AKTÜRK tarafından plan müellifi Serkan
SEZGEK'e vekalet verildiği ancak Hatice DAĞIN tarafından vekalet verilmediğinin İlçe
Belediye Meclis kararında belirtildiği,

- İlçe Belediye Meclis Kararında metninde yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir
değişikliğin önerilmediği belirtilse de, Öneri Plan paftalarında 220926 ada 1 no'lu parselin batı
kısmında mevcut yapı yaklaşma mesafesi olan 7m'nin 3m’ye düşürülerek plan paftasının
hazırlandığı, inşaat alanının 3500 m , Yençok:10 kat olarak belirlendiği,
2

Teklife konu Plan notlarında;

5. 220926 Ada 1 Parselde Kullanım Kararı Ticaret - Konut Alanı Olup Yençok=10
Kattır. Bu Alanda Toplam İnşaat Alam 3500.00 M 'yi Geçemez.
2
6. Planda Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelikleri İle
İmar Planı ve İmar Planı Hükümleri Geçerlidir.
7. Yapı Yaklaşma Mesafeleri Bakımından Fiili Durum İmar Durumudur. Ancak Yapının
Yıkılıp Yeniden Yapılması Halinde Kahramankazan Belediye Meclisinin 06.05.2015 Tarih ve 98
Sayılı Kararı, Ankara Büyükşehir Belediyesinin 27.11.2015 Tarih ve 2443 Sayılı Kararı İle
Onaylanan Merkez Mahallelerine Ait Uygulama İmar Planı Revizyonu Plan ve Plan
Hükümlerine Uyulacaktır.
8. Yangın, Deprem, Isı ve Su Yalıtımı, Çevre ve Enerji Verimliliğine İlişkin Hususlarda
Yürürlükteki İlgili Mevzuatın Gerektirdiği Tedbirler Alınmadan Yapı Ruhsat Düzenlenemez.

Şeklinde 4 adet plan notu düzenlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

- Parsel bazında yapılan plan değişikliği teklifinin; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı
Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik
Yapılması Hakkında Kanunun 12. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesinde yer alan
hükümlere göre yapılmadığı, parsel maliklerinin tamamının onayı gerektiği halde 1 adet malikin
vekaletinin dosyasında yer almadığı,

- Teklifte yer alan 1 numaralı plan notu ile, 220926 ada 1 nolu 3500 m 'ye kadar inşaat
2
alanı önerilmiş olması sebebiyle parsele ait mevcut imar planında E:2.75 yapılaşma
yoğunluğunun E:4.72 olacak şekilde arttırıldığı,

- Plan notu ile belirlenen 3500 m inşaat alanının onaylı planda 2.75 emsal ile izin verilen
2
2
(740x2.75) 2035 m inşaat alanı üzerine 1465 m inşaat alanı ilavesine neden olduğu,
2