Page 214 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 51 19.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi 7361 ve 7385 adalara ait uygulama imar planında yapı
yüksekliklerinin belirtilmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 77. gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının
08.07.2020 tarihli ve 4555 sayılı yazısı ekinde yer alan; Yenimahalle Belediye Meclisinin
06.07.2020 gün ve 410 sayılı kararı ile uygun görülen "7361 ve 7385 adalara ait 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı (61625 nolu parselasyon planı)" ile mer'i imar planı sınırı içerisinde
yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ait uygulama imar
planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Plan değişikliğine konu 7361 ve 7385 sayılı adaların, İmar İskan Bakanlığı Planlama ve
İmar Genel Müdürlüğü'nün 17.10.1968 gün ve Ş.D.BŞK.PL.060132645/10364 sayılı yazısı ile
onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 61625 nolu
parselasyon planı kapsamında kaldığı; daha sonra, söz konusu adaların bir kısmının Büyükşehir
Belediye Meclisinin 13.08.2010 gün ve 2494 sayılı kararıyla onaylanan "Atatürk Orman Çiftliği
(AOÇ) Alanlarına ait 1/10.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı"
kapsamında kaldığı,

Onaylı plan koşulları; 61625 nolu parselasyon planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı
içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında bina yüksekliğinin kullanım kararı bazında
dağılımının: 7385 ada 3 sayılı parselde "Mektupla Eğitim Merkezi" binasının olduğu, 7385 ada 4
sayılı parselde "Yaygın Yüksek Öğretim. Kur. Hizmet" binasının olduğu, 7386 ada 2 sayılı
parselde "Ankara Atatürk Anadolu Lisesi" nin olduğu, 7386 ada 3 sayılı parselde "Öğretmen
Evi" binasının olduğu ve 7361 ada 5 sayılı parselin "Koruluk ve Gezi Parkı" kullanımında
olduğu, söz konusu parsellerde bina yüksekliğinin belirsiz veya Yençok:Serbest şeklinde olduğu,

İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak; imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."
hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu
Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür... " hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane
alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı,