Page 218 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 52 19.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Gazi Üniversitesi Beşevler Kampüsü alanında yapı yüksekliklerinin
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 78. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının
08.07.2020 tarihli ve 4551 sayılı yazısı ekinde yer alan; Yenimahalle Belediye Meclisinin
06.07.2020 gün ve 408 sayılı kararı ile uygun görülen "Gazi Üniversitesi Beşevler Kampüsü"
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (84342 nolu parselasyon planı)" ile mer'i imar planı sınırı
içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ait
uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği onaylanmak üzere
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Plan değişikliğine konu "Gazi Üniversitesi Beşevler Kampüsü" alanına ait 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliğinin Yenimahalle Belediye Meclisinin 13.10.2012 gün ve 745
sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.11.2012 gün ve
1997 sayılı kararı ile onaylanmış olduğu,

Onaylı plan koşulları; plan kapsamında "2-Rektörlük binasının silueti dikkate alınarak,
kampus alanı veya koruma alanı içerisinde alt kotlarda yapılacak yeni yapılarda, ilgili Kültür ve
Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onayı ile H:Serbest, emsal:0.7'dir" ve "6-Üniversite
Tesis Alanı içerisindeki adalarda emsal aktarımı yapılabilir. (Emin.=0,7-Emax=3 aralığında)"
şeklinde plan notlarının bulunduğu, 7358 ada 9 sayılı parselde mevcut yapıların 11 kat şeklinde
olduğu,

İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."
hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu
Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları
ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı,

Plan değişikliğine konu alanda "H/Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş olan alanlarda
yapı yüksekliklerinin öneri kat adetlerinin mevcut yapılaşma dikkate alınarak 11 kat şeklinde
belirlendiği,