Page 222 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 53 19.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Ahimesut Mahallesi ve yakın çevresinde yapı yüksekliğinin
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 79. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Başkanlığı'nın
10.09.2020 tarih ve 1142-8006 sayılı yazısı ile Etimesgut İlçesi, Ahi Mesut Mahallesi ve yakın
çevresinde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği teklifinin uygun görülmesine dair Etimesgut Belediye Meclisi'nin 07.09.2020 tarih ve
323 sayılı kararı ile İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği,

Yapılan incelemede;

- Plan değişikliği teklifine konu olan yaklaşık 450 hektar büyüklüğündeki alanda mevcut
imar planlarının Etimesgut Belediye Meclisi'nin 1995/79 sayılı kararı ile uygun görülerek
Başkanlığımızın 01.09.1995 tarih ve 4216/95 sayılı yazısı ekinde onaylanan Etimesgut Güneyi
Elvan ve Çevresi Uygulama İmar Planı, Etimesgut Belediye Meclisi'nin 2005/333 sayılı kararı
ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 2005/2234 sayılı kararı ile onaylanan
Şırıncak Tepe Uygulama İmar Planı ve Etimesgut Belediye Meclisi'nin 2006/128 sayılı kararı ile
uygun görülerek Meclisimizin 2006/1974 sayılı kararı ile onaylanan 46683 ada ve yalan
çevresine ilişkin uygulama imar planı olduğu,
- Bu planlar kapsamında yapı yüksekliği serbest olarak belirlenen birçok kullanımların
yer aldığı,
- 14.02.2020 tarihinde kabul edilip 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de
yayınlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Yasanın 6 maddesi ile 3194 sayılı Kanun'un 8.
maddesinde değişiklik yapılarak;

İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez.

Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere
mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri
ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare
tarafından belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden
karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden
tahsil edilir. Bu şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı
İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında
Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın
döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir, şeklinde hüküm eklendiği,

- Kanun gereği söz konusu planlarda yapı yüksekliği serbest olarak belirlenen
kullanımların yapı yüksekliğinin belirlenmesinin zorunluluk haline geldiği,