Page 174 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 42 16.04.2021

-2-

bulunması durumunda bu sınır ilgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda belirlenir ya da
bu alanlar sınır dışı tutulur. Başkent Ankara 2023 1/25000 ölçekli nazım imar planı üzerinde
gösterilen Kırsal/Köy Yerleşik, Yerleşme/Gelişme Alanı sınırları, bu maddede belirtilen usullere
uymak kaydıyla kullanılabilir." ifadelerinin yer aldığı,

5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Ek Madde 3- (Ek:RG-l6/10/2020-7254/10
md.)'de, "Köy ve Belde Belediyesi iken Mahalleye dönüşen ve Büyükşehir Belediyesi sınırları
içinde bulunup sosyo-ekonomik durumu, şehir merkezine uzaklığı, Belediye hizmetlerine
erişilebilirliği, mevcut yapılaşma durumu ve benzeri hususlar dikkate alınarak ilgili İlçe Belediye
Meclisinin kararı ve teklifi üzerine Büyükşehir Belediye Meclisinin en geç doksan gün içinde
alacağı karar ile kırsal yerleşim özelliği taşıdığı tespit edilen mahalleler kırsal mahalle kabul
edilir. Bu belirlemenin mahalle düzeyinde yapılması esastır. Ancak; tamamı kırsal mahalle
olarak tespit edilmeyen diğer mahallelerde de on bin metrekareden az olmamak kaydıyla kırsal
yerleşik alan belirlenebilir. Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alan vasfı bu fıkrada belirtilen
usulle kaldırılabilir. " ifadelerinin yer aldığı,

Sınır tekliflerine ilişkin yukarıda belirtilen hükümler doğrultusunda yapılan incelemede;
Yerleşik alan tespitlerinde, 2021/404 sayılı ABBMK ile belirlenen "Mevcut yapıların en
dışta olanlarının en dış kenarlarından/köşe noktasından 100 metre kuş uçuşu mesafeden geçirilen
çizginin içinde kalan alan" olarak ifade edilen kırsal yerleşme alan tanımına uygun olarak kırsal
yerleşme alanı belirlendiği,

Tekliflerin uygun görülmesi halinde;

Söz konusu sınır paftalarına, "İlçe Belediye Meclisince uygun görülerek Büyükşehir
Belediye Meclisince aynen/tadilen onaylanan kırsal yerleşme alan sınırlarına ilişkin, 3194 sayılı
İmar Kanunu uyarınca, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen
izinler alınmadan, uygulama (ruhsatlandırma, izinlendirme, planlama..vb.) yapılamaz. Sınırlara
ilişkin izinler alınana kadar ki süreçte, belirlenen kırsal yerleşme alan sınırı içinde kalan
parsellerde, mevzuat hükümleri çerçevesinde kurum görüşlerinin alınmasını müteakip, uygulama
yapılabilir. " şeklinde plan notu eklenmesi gerektiği,

Hususları tespit edilmiş olup, Ayaş İlçesi Akkaya, Başayaş, Başbereket, Bayat, Bayram,
Evci, Feruz, Gençali, Gökçebağ, Gökler, Ilıca, İlhanköy, Ortabereket, Pınaryaka, Tekke,
Ulupınar ve Yağmurdere Mahallelerine ilişkin kırsal yerleşme alan sınırı teklifinin 3194 sayılı
İmar Kanunun “Köylerde yapılacak yapılar ve uyulacak esaslar” başlıklı 27. Maddesinin “Kırsal
yerleşik alanı ve civarı sınırları; belediye sınırı il sınırı olan yerlerde ilçe belediye meclisinin
teklifi üzerine büyükşehir belediye meclisi kararıyla, diğer yerlerde ise il genel meclisi kararıyla
belirlenir” hükmü uyarınca, “İlçe belediye meclisince uygun görülerek büyükşehir belediye
meclisince aynen/tadilen onaylanan kırsal yerleşme alan sınırlarına ilişkin, 3194 sayılı İmar
Kanunu uyarınca, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler
alınmadan, uygulama (ruhsatlandırma, izinlendirme, planlama vb.) yapılamaz.