Page 169 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 41 16.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 29015 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 67. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Emlak ve İstimlak Dairesi
Başkanlığı'nın 02.04.2021 tarih ve E.89126 sayılı yazısı ile; Lodumu (Beytepe köyü) Mahallesi
29015/1 parsel Belediye Meclisimizin 13.06.2014 tarih ve 1037 sayılı kararı ile onaylanan
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile E:0.05 Hmax:6.50 m. yapılaşma koşullarında
"Ticari Rekreasyon Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü ancak bugüne kadar 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planının yapılmadığı ve taşınmaz hissedarları tarafından Anayasa Mahkemesine
yapılan 2017/6651 numaralı başvuru sonucu 1/1000 ölçekli UİP'te Kamu Hizmeti Alanı olarak
ayrıldığı gerekçesiyle mülkiyet hakkının ihlal edildiğine karar verildiği, Anayasa Mahkemesi
kararı doğrultusunda Ankara 18. Asliye Hukuk Mahkemesinin E:2020/66,2021/77 sayılı ilamı ile
taşınmaza ilişkin Ticari Rekreasyon kullanımlı 1/5000 ölçekli nazım imar planının onaylandığı
ancak 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığı gerekçesiyle tazminata
hükmedildiğinden bahisle Kamulaştırma Kanunun Ek 1. maddesi doğrultusunda taşınmaz
maliklerinin mülkiyet hakkının ihlalinin ortadan kaldırılması bakımından söz konusu taşınmazın
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatının yapılması istenildiği,

Yapılan incelemede;

Çoğunluğu özel mülkiyete kayıtlı 108212 m yüzölçümündeki Beytepe Lodumlu
2
Mahallesi 29015 ada 1 parsel Çankaya Belediye Meclisinin 08.12.2004 tarih 404 sayılı kararı ve
Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 15.03.2005 tarih 685 sayılı kararı ile onaylı Beytepe 3.Etap
Toplu Konut Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında E:0.05 yoğunluklu "Kentsel
Rekreasyon Alanı" kullanımına ayrılmış iken Belediye Meclisimizin 13.06.2014 tarih ve 1037
sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile hissedar şahısların
kullanım hakkının önünü açmak amacıyla 29015/1 nolu parselin inşaat yoğunluğu korunarak
E:0.05 Hmax: 6.50 m. yapılaşma koşullarında "Ticari Rekreasyon Alanı" kullanımına
dönüştürüldüğü,

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.01.2016 tarih ve 128 sayılı kararı ile
onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının ise Beytepe (Lodumlu) 28861/1, 29623/l (eski
28862/1, 28863/1), 28864/1 nolu ada/parsellerin kapsadığı alanda 15 metre genişliğindeki yolun
arazi eğimi nedeniyle yeniden düzenlenmesine ilişkin olduğu ancak söz konusu yolun 29015 ada
1 nolu parselin bir kısmına denk geldiği, Çankaya Belediye Encümeninin 31.05.2016 tarih ve
3235/13 sayılı kararı ve Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 01.02.2018 tarih ve 294
sayılı kararı ile onaylanan 81205/18 nolu parselasyon planında uygulamaya alınan 108212,00 m 2
2
2
yüzölçümlü 29015 ada 1 nolu parselde kamu adına kayıtlı 3895 m hisseden 2775 m ’nin yola
terk olarak oluşturulduğu, şahıs hisselerinden herhangi bir kesinti yapılmadığı,