Page 173 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 42 16.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Ayaş İlçesi Akkaya, Başayaş, Başbereket, Bayat, Bayram, Evci, Feruz, Gençali,
Gökçebağ, Gökler, Ilıca, İlhanköy, Ortabereket, Pınaryaka, Tekke, Ulupınar ve Yağmurdere
Mahallelerine ilişkin kırsal yerleşme alan sınırı teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.04.2021 tarih ve 68. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ayaş Belediye Başkanlığı'nın
18.03.2021 gün ve 1119 sayılı yazısı ile Ayaş Belediye Meclisi'nin 03.03.2021 gün ve 22 sayılı
kararı ile uygun görülen Ayaş İlçesi Akkaya, Başayaş, Başbereket, Bayat, Bayram, Evci, Feruz,
Gençali, Gökçebağ, Gökler, Ilıca, İlhanköy, Ortabereket, Pınaryaka, Tekke, Ulupınar,
Yağmurdede Mahallelerinin kırsal yerleşim özelliğinin devam etmesi nedeniyle söz konusu
mahallelere ilişkin "Kırsal Yerleşme Alan Sınırı" teklifinin bir karara bağlanmak üzere İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı kararı ile
onaylanan 12.05.2017 gün ve 1002 sayılı karar ile son şeklini alan 1/100.000 ölçekli "2038
Ankara İli Çevre Düzeni Planı"nın Ankara 9. İdare Mahkemesinin 28.09.2020 tarih ve
E:2018/551, K:2020/1610 sayılı kararı ile iptal edildiği,
Ayaş İlçesinde yer alan sınır teklifine konu 17 adet mahallenin, Büyükşehir Belediye
Meclisi'nin 12.08.2020 gün ve 825 sayılı kararı ile belirlenen nüfusu 5000'inin altında olan ve
"Kırsal Özelliğini Devam Ettiren Mahalleler" arasında yer aldığı,
Ayaş İlçesinde yer alan ve kırsal özelliği devam eden mahallelerden; Sinanlı Cuma,
Sinanlı Mahkeme, Sinanlı Hocasinan, Çanıllı Uluyol, Çanıllı Çiğdemci, Oltan, Şeyhmuhittin
Mahallelerinde imar planı bulunduğu, Uğurçayırı Mahallesinde ise yerleşik alanların dağınık ve
birbirinden kopuk olması sebebiyle bu mahallelerde sınır çalışması yapılmadığı,

3194 sayılı İmar Kanunun 8. Maddesi c) (Ek: 3/7/2005 - 5403/25 md.)
(Değişik:4/7/2019-7181/6 md.) bendinde; "Tarım arazileri, 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı
Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınmadan; tarımsal amaç
dışında kullanılamaz, planlanamaz, köy ve/veya mezraların yerleşik alanı ve civarı veya yerleşik
alan olarak tespit edilemez." ifadelerinin yer aldığı,

Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.03.2021 tarih ve 404 sayılı karar ile onaylanan
"Kırsal Yerleşme Alanları ve Kırsal Yerleşme Alan Dışında Kalan (İskan Dışı) Kalan Alanlarda
Yapılaşma Koşullarının, 2.2. maddesinde, "Köy Yerleşik Alan Sınırı/Kırsal Yerleşme Alan Sınırı
bulunmayan alanlarda, sınırın tespit edilmesi veya sınırın yeniden tespit edilmesini gerektiren
durumlarda; İlçe Belediyesi ve/veya Büyükşehir Belediyesi tarafından belirlenen, akabinde İlçe
Belediye Meclisince uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisince de onaylanan kırsal
yerleşme alan sınırı esas alınacaktır. Bu sınırlar içerisinde yapılacak uygulamalarda, başta İl
Tarım ve Orman Müdürlüğü olmak üzere ilgili kurum ve kuruluşların uygun görüşleri almak
zorunludur. Kırsal yerleşme alan sınırı tespit edilinceye kadarki süreçte, mevcut yapıların en
dışta olanlarının en dış kenarlarından/köşe noktasından 100 metre kuş uçuşu mesafeden geçirilen
çizginin içinde kalan alanlar yerleşik alan olarak kabul edilebilir. Topoğrafik engeller, taşkın
alan, riskli alan vb. kırsal yerleşme alanının gelişmesine engel olan zorunlu nedenlerin