Page 176 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 927 25.05.2021

K A R A R

Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 28960/2 ve 28975/4 ada parsellerde bina
yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin
İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.04.2021 gün ve 43 sayılı raporu Büyükşehir Belediye
Meclisimizin 25.05.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya İlçesi Lodumlu 28960 ada 2 ve
28975 ada 4 parsellerde "Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesi" ne yönelik 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planının uygun görülmesine ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 01.03.2021
tarih ve 130 sayılı kararı gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

-20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü
ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun
8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler
doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve
revizyonlarım yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince bina yüksekliklerini belirleme
zorunluluğu olduğu,

-Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 18.03.2020 gün
ve E.70109 sayılı yazısı ile 3194 sayılı İmar Kanunun 8/b maddesinin uygulanmasına ilişkin
açıklamalara yer verildiği,

-08.01.2021 gün ve 4459 sayı ile İlçe Belediyesine verilen dilekçe ile; Lodumlu
Mahallesi 28960 ada 2 ve 28975 ada 4 sayılı parsellerde kat yüksekliğini belirlemeye yönelik
1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin teklif edildiği,

-Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2015 gün ve 705 sayılı kararı ile
onaylanan "Beytepe Direkçibel mevki 28960, 28971, 28974, 28975, 28976, 28977, 28978 nolu
imar adalarına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği" ile 28960 ada 2 ve 28975 ada
4 sayılı parsellerde kullanım kararı "Konut Alanı" ve plan notlarıyla yapılaşma şartları
Emsal:1.50, Yençok:Serbest şekilde belirlendiği, söz konusu nazım imar planı kararlarına göre
28960 ada 2 ve 28975 ada 4 sayılı parselleri de kapsayan alanda mal sahiplerince teklif edilen
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Çankaya Belediye Meclisinin 02.12.2015 gün
ve 872 sayılı kararı ile reddedildiği ancak, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.11.2015
gün ve 2654 sayılı kararı ile onaylanarak söz konusu planların kesinleştiği,