Page 83 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 138 31.05.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Kahramankazan İlçesi İmrendi, Orhaniye, Aydın, Kumpınarı ve Güven Mahallelerinde
kat yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine
ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 24.05.2021 tarih ve 73. gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan Belediye
Başkanlığının 15.10.2020 tarihli ve E.9914 sayılı yazısı ekinde yer alan; Kahramankazan
Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün ve 206 sayılı kararı ile uygun görülen Kahramankazan
Belediye sınırları içerisinde bulunan "İmrendi, Orhaniye, Aydın, Kumpınar Mahalleleri ile
Güvenç Köyü arazilerine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı "plan notlarında yapılan
değişikliklere istinaden, kat seviyelerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği bir karara bağlanmak üzere İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

2020/206 sayılı İlçe Belediye Meclis kararında yapılan incelemede;

İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir... "
hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu
Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür...'' hükmü gereğince plan değişikliğinin hazırlandığı,

Kahramankazan Belediye Meclisinin 08.01.2013 tarih ve 29 sayılı ile uygun görülen ve
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.07.2013 tarih ve 1272 sayılı kararı ile onaylanan
"Kahramankazan, Dağyaka İmrendi, Orhaniye, Aydın, Kumpınar Mahalleleri ile Güvenç Köyü
arazilerine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" plan notlarını kapsadığı,
Plan Notlarının;

2-Konut Alanları kısmında" 2.1. Düşük Yoğunluklu Konut Alanlarında Yapılaşma
Koşulları" alt başlığında yer alan "En Fazla Yükseklik (Hmax):Serbest'tir." Hükmünün
"Yençok:5 kattır." Şeklinde düzeltildiği,

"2.2.İmrendi Bölgesi Toplu Konut Alanı İmar Planı Kapsamında Yer Alan Konut
Alanları" alt başlığında yer alan "Hmax:Serbest" hükmünün" Yençok:12 kattır." Şeklinde
düzeltildiği,
"2.3.Yüksek Yoğunluklu Konut Alanları" alt başlığında yer alan "En Fazla Yükseklik
(Hmax):Serbest'tir." Hükmünün "Yençok:15 kattır." Şeklinde düzeltildiği,