Page 396 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 150 31.05.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi İmrahor Mahallesi 52487/1, 52488/1 ve 52489/3 ada parsellerde 1/5000 ve
1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
24.05.2021 tarih ve 85. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Belediyemiz Meclisinin 10.02.2021
tarih ve 280 sayılı kararı ile onaylanan Mamak İmrahor 52487/1, 52488/1 ve 52489/3 nolu
parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına askı
süresi içerisinde itiraz edildiği,

Yapılan inceleme;

2
-EGO Genel Müdürlüğü mülkiyetinde olan 217.000 m yüzölçümlü Mamak İmrahor
52487/1, 52488/1 ve 52489/3 nolu (eski 13618/4) parselleri kapsayan alan içerisinde; yaklaşık 14
ha.lık alanda Konut+Ticaret Alanı önerildiği, söz konusu alanda Ticaret kullanımının 3194 sayılı
İmar Kanununun Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 21. maddesi doğrultusunda %30 oranı
ile sınırlandırıldığı, Konut+Ticaret Alanlarında yakın bölgedeki emsal değerleri ve kat
yükseklikleri 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik yapılması
hakkında Kanun hükümleri doğrultusunda E:1.60, Yençok:16 kat olarak belirlendiği, gelecek
nüfusa hitap etmek üzere Park alanları, Sağlık Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Sosyo-Kültürel
Tesis Alanı, Anaokulu, Eğitim Tesis Alanı kullanımlarının da önerilmiş olduğu 1/5000 ölçekli
nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Belediyemiz Meclisinin 10.02.2021
tarih ve 280 sayılı kararı ile onaylandığı, 03.03.2021 tarihinden itibaren 1 ay süreyle askıya
çıkarıldığı,

-Askı süresi içerisinde Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş.'nin 24.03.2021 tarih ve E.12392
sayılı yazısı ile imar planı değişikliği sınırları içinde 2004, 2008 ve 2010 yıllarında imal edilen,
bulunduğu bölgeye doğalgaz arzı sağlayan, alçak basınç ve orta basınç doğalgaz dağıtım
hatlarının yer aldığı, mevcutta 500 m /h kapasiteli doğalgaz müşteri istasyon alanının Mekansal
3
Planlar Yapım Yönetmeliğinde belirtildiği gibi "Doğalgaz/Dağıtım Tesisi Alanı ya da Doğalgaz
Regülatör Alanı" olarak planlanması, alçak basınç doğalgaz hatları ile orta basınç doğalgaz
dağıtım hatlarının yolda, imkan olmaması halinde ise yapılaşma koşulları ve herhangi bir
mülkiyete konu olmayacak park alanlarında kalacak şekilde planlanması şeklinde imar planının
revize edilmesi talebi ile itiraz edildiği,

-Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; daha önce EGO Otobüs Depolama Alanı
kullanımında kalan alanda imal edilen doğalgaz hatlarının yoğunluklu olarak Ticaret+Konut
Alanı olarak belirlenen alanda yer aldığı, alçak basınç doğalgaz hattının ise Ticaret+Konut,
Sosyal Tesis Alanı, Anaokulu kullanımlarının yer aldığı adanın ortasından geçtiği,
"Doğalgaz/Dağıtım Tesisi Alanı ya da Doğalgaz Regülatör Alanı" olarak ayrılması talep edilen
müşteri istasyonunun ise Eğitim Alanı kullanımına isabet ettiği, ayrıca söz konu hatlar ile ilgili
olarak onaylanan planlar kapsamında "İlgili idarenin uygun görüşü doğrultusunda planlama
alanında bulunan doğalgaz regülatör istasyonu ve doğalgaz hatları malikince deplase edilebilir."
plan notu bulunduğu,