Page 207 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 188 31.05.2021

-2-

Ancak, Belediye Başkanlığımız Özel Kalem Müdürlüğünün 19.09.2019 tarih ve 1045
sayılı yazısıyla; 1990 yılı 1/50000 ölçekli Ankara İli nazım imar planı kapsamında söz konusu
parselin "Düzenli Konut Alanı" olarak belirlenen bölge içerisinde yer almasına rağmen plan
değişikliği ile "Sanayi ve Depolama Alanı" olarak belirlenmesi, parselin içerisinde bulunduğu
bölgenin kamu kurum ve kuruluşları, konut alanları ve kentsel servis alanları gibi genel kullanım
biçimleriyle örtüşmemekte ve üst ölçek plan kararlarıyla da uyumsuzluğa neden olduğundan
bahisle konunun yeniden görüşülerek Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 1/5000 ölçekli
nazım imar planı değişikliğinde yer alabilecek mekansal kullanım türlerine ilişkin ek tablosu
kapsamında kullanım kararı belirlenmesinin talep edildiği,

Özel Kalem Müdürlüğü talebi üzerine yapılan değerlendirme neticesinde Belediye
Meclisimizin 12.11.2019 tarih 1465 sayılı kararıyla; "hukuka uygun olmayan 13.09.2019 tarih ve
1198 sayılı kararda ısrar edilmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu"nun "hukuka
uygun olmayan" kelimeleri çıkarılarak onaylandığı, böylece parsel kullanımının E=3.00,
Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında "Sanayi ve Depolama Alanı" olarak kesinleştiği,

Sonrasında Hukuk Müşavirliğinin 22.04.2020 tarih E.43553 sayılı yazısıyla. Belediye
Meclisimizin 13.09.2019 tarih 1198 sayılı ve 12.11.2019 tarih 1465 sayılı kararlarıyla onaylanan
1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin iptali talebiyle Ankara 16. İdare Mahkemesinin
E.2020/646 sayılı dosyası üzerinden İdaremiz aleyhine dava açıldığının bildirildiği,

Bunun üzerine dava konusu plan değişikliği kararlarıyla belirlenen "Sanayi ve Depolama
Alanı" şeklindeki kullanım türünün Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin Ek-İç tablosunda
tanımlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde yer alabilecek mekansal kullanım
türleri arasında yer almadığı ve bu durumun konuya ilişkin yargı sürecini İdaremiz aleyhine
etkileyebileceği, bu nedenle mahkeme iptal kararları öncesinde 13242/12 nolu parsel "ANAP
Genel Merkezi" olarak ayrılmışsa da Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında
belirlenen kentsel kullanımlar arasında siyasi parti genel merkezi kavramının yer almaması,
komşu parsellerde Dış İşleri Bakanlığı Hizmet Binası, Sayıştay Hizmet Binası gibi kamu
kullanımları yer alması göz önünde bulundurulduğunda gerek çevre kullanımlarla ve parselde
mevcut Demokrat Parti Genel Merkezi binasının faaliyet alanına gerekse de yargı iptal
gerekçelerine uygun olarak Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 1/5000 ölçekli nazım imar
planı değişikliğinde yer alabilecek mekansal alan kullanım türlerine ilişkin Ek-İç tablosu
uyarınca parsel kullanımının "Kentsel Çalışma Alanları" üst başlığı altında yer alan
fonksiyonlardan "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" olarak belirlenmesi ve kapsamında yer
verilen "İmar planlarında bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında
yençok:serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın
çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları
yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü uyarınca Yençok=Serbest
olan yapılaşma koşulunun komşu parsellerde mevcut yapılaşma dikkate alınarak Yençok=16 kat
olarak değiştirilmesi suretiyle 1/5000 ölçekli nazım imar plânı değişikliğinin yeniden karara
bağlanmasının uygun olacağı görüş ve kanaatlerine dayanılarak konunun yeniden Belediye
Meclisine iletildiği,