Page 200 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 186 31.05.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Topraklık Mahallesi 8162 ada 39 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.05.2021 tarih ve 4. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya İlçesi, Topraklık Mahallesi
8162 ada 39 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve tavsiye
niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifi Çankaya Belediye Meclisi'nin
02.04.2021 tarih 202 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince
değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Topraklık Mahallesi 8162 ada 10 ve 11 sayılı parsellerin tevhidinden oluşan 680 m 2
yüzölçümlü 39 sayılı parselin 59100 nolu plan kapsamında ayrık nizam, bodrum hariç 12.50 m.
saçak seviyesi tanımlı 4 katlı konut alanı kullanımında kaldığı,

Söz konusu parselde 12.07.1995 tarihinde mimari proje onayı, 16.08.1995 tarihinde statik
proje onayı, 14.09.1995 tarihinde (570 sayılı) yapı izin belgesi düzenlendiği,

14.09.1995 gün ve 570 sayılı yapı izin belgesi eki 12.07.1995 tarihli mimari projede 1
bodrum kat bulunmakta iken, 08.05.1996 tarihinde yeniden mimari proje onaylanmış ve bodrum
kat kaldırıldığı,

Buna göre 10.05.1996 tarihinde statik projesi onaylanmış ve 23.05.1996 tarihinde yapı
yeri kontrol edilerek (zemin kat hizasına kadar hafriyatın yapılmış, zemin kat kalıplarının
çakılmış olduğu görülerek) 28.05.1996 gün ve 104 sayılı tadilat yapı izin belgesi düzenlendiği,

Ancak 8162 ada 39 sayılı parselde daha sonra tehlikeli durum oluşması nedeniyle,
Çankaya Belediye Encümeni'nin 04.04.1996 gün ve 1288 sayılı kararıyla Fen İşleri
Müdürlüğünce istinat duvarı yapılması kararı alındığı ve bina tahliye edildiği, söz konusu
parselin yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmadığı,

Encümen kararı sonrasında işlemler Fen İşleri Müdürlüğünce yürütülmüş ancak bütçe
imkanlarının yeterli olmaması nedeniyle istinat duvarı yaptırılamadığı,

8162 ada 39 sayılı parselin içinde bulunduğu bölgenin imar planları 1967 yılında
Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yapıldığı, ancak ruhsat müddeti dolan, dolayısıyla ruhsatsız
duruma düşen, iskan izni verilmeyen söz konusu binaya ilişkin Çankaya Belediyesince kira
mahrumiyeti bedelleri yargı kararları ile ödendiği,