Page 195 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 178 31.05.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi Müskent ilave imar planı plan notu değişikliğine
ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.04.2021 tarih ve 75 sayılı raporu ile
komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı'nın
08.12.2020 tarih ve 6944 sayılı yazısı ile Yenimahalle İlçesi, Etimesgut Kuzeyi-Susuz İlave İmar
Planı plan notu değişikliğinin uygun görülmesine yönelik Yenimahalle Belediye Meclisi'nin
08.10.2020 tarih ve 548 sayılı kararı ile İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği,

Yapılan incelemede;

- Yaklaşık 320 hektar büyüklüğündeki Etimesgut Kuzeyi-Susuz (Müskent) İlave İmar
Planı'nın Belediye Meclisimizin 28.09.1995 gün ve 671 sayılı kararı ile onaylandığı,

- Konut gelişimine yönelik olan planda her bir konut adası üzerinde adada yer alabilecek
en fazla konut adedi ve konut büyüklüğünün belirtildiği,

- Dubleks/tripleks ve çok katlı olmak üzere iki ayrı yapılaşma düzeni belirlenen konut
alanlarında yer alabilecek en fazla konut adedi ve konut büyüklüğü notasyonun açıklamasının
yapıldığı gösterim bölümünde konut adaları üzerine yazılan konut büyüklüğü maksimum brüt m 2
alanının 125 m olarak gösterildiği ancak 13.2. nolu plan notunda "Konut Büyüklüğü 125 m 'dir"
2
2
dendiği,
2
- Bu durumda notasyon açıklamasına göre brüt büyüklüğü 125 m 'yi geçmemek ve
verilen konut adedini aşmamak kaydıyla çeşitli tip ve büyüklüklerde konut yapımına izin
verilirken plan notunda konut büyüklüğünün 125 m olarak belirlenmiş olmasıyla yalnızca 125
2
m 'lik konut yapımına izin verildiği şeklinde yorumlandığı, ancak bu değerin de net veya brüt
2
olarak mı uygulanacağı yönünde herhangi bir ibare olmadığından uygulamada ikilemlerin
yaşandığı,

- Söz konusu belirsizlik nedeniyle yapılacak işlemlere yönelik Başkanlığımıza görüş
sorulduğu, 27.08.2020 tarih ve E.59188 sayılı cevabi yazımızda özetle "Söz konusu planın konut
ağırlıklı olması nedeniyle plan değişikliğinin yapılıp kesinleşmesine kadarki süreçte herhangi bir
mağduriyetin yaşanmaması için yapılacak işlemlerde planın ana kurgusunu oluşturan maksimum
konut sayısı ve emsale esas inşaat alanının aşılmamasının esas alınması" şeklinde görüş
bildirildiği,