Page 106 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1157 09.06.2021

-2-

Söz konusu İmar Planı Değişikliği kapsamında; İlköğretim Tesisi Alanı ve Ortaöğretim
Tesisi Alanı'na ilişkin belirlenmiş olan "Yençok:Serbest" yapılaşma koşulunun "Yençok:5 Kat"
olarak, Sosyal Kültürel Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı ve Sağlık Tesisi Alanı'na ilişkin
belirlenmiş olan "Yençok:Serbest" yapılaşma koşulunun "Yençok:3 Kat' olarak düzenlendiği,

Plan notlarının "Kırsal Yerleşme Konut Alanları Yapılaşma Koşulları" plan notunda yer
2
alan "Yapılacak yapılarda E=0.90 ve bina yüksekliği H=6.50 m'dir. 500 m ve üstü parsellerde
bina yüksekliği h=9.50 m olarak uygulanabilir." Hükmünde yer alan H=6.50 m ibaresinin
2
2
Yençok:2 kat; 500 m ve üstü parsellerde bina yükseldiği H=9.50 m ibaresinin ise 500 m ve üstü
parsellerde bina yüksekliğinin Yençok:3 Kat olacak şekilde düzenlendiği,
Plan notlarının "Kırsal Gelişme Konut Alanlarında Yapılaşma Koşulları başlıklı plan
notunda yer alan "Bu alanlar K ile gösterilen adalar dışındaki konut alanlarıdır. Bu alanlarda en
2
küçük parsel büyüklüğü 500 m 'dir. Emsal (İnşaat Alanı Katsayısı):0.50 Hmax (En Çok Yapı
Yüksekliği): 6.50 m. olacaktır." hükmünde yer alan Hmax (En Çok Yapı Yüksekliği): 6.50 m.
ibaresinin Yençok: 2 Kat olacak şekilde düzenlendiği,
Ayrıca aynı plan notunda yer alan "Ada bazı uygulama yapılması halinde maksimum
inşaat emsali aşılmamak kaydıyla ada bazı uygulama yapıları konut adalarında değişik büyüklük,
yükseklik ve nitelikte konutlar yer alabilir. Konut sayısı; +/- 0.00 kotunun altında ve üstünde
iskân edilebilir toplam inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan 125 m 'ye bölünmesi ile
2
bulunan (0,5 ve üstü bir üst tam sayıya tamamlanacak, 0,5'in altı ise bir alt tam sayıya
tamamlanacaktır) konut sayısını aşamaz. Ada bazında yapılacak uygulamalarda toplam konut
sayısını aşmamak kaydıyla, Gölbaşı Belediyesi'nin uygun göreceği vaziyet planına göre toplam
inşaat alanları 0,10 oranında arttırılabilir ve bu alanlar Yençok:Serbest olacak şekilde
projelendirilebilir." hükmündeki "Yençok:Serbest olacak şekilde projelendirilebilir" ibaresinin
"Yençok:5 Kat olacak şekilde projelendirilebilir." şeklinde düzenlendiği,

İmar planı değişiklik teklifinin Belediyemiz Meclisince de uygun görülmesi halinde;
öneri 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı notlarına, Nazım İmar Planında,
Yençok/Hmax=Serbest kararının geçersiz olduğu yönünde plan notu ilave edilmesi ve sadece
İlçe Belediye Meclis kararında tanımlanan alan kullanımlarına yönelik yapı yüksekliklerine
ilişkin kısımlarda değişiklik yapılacak şekilde düzenlenme yapılmasının uygun olacağı görüş ve
kanaatine varıldığı,

Gölbaşı İlçesi Hallaçlı Mahallesi Kırsal Yerleşim ve Gelişim Alanına ait 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı Değişikliğinin sadece yapı yüksekliklerine ilişkin kısımlarının, uygulama
imar planına nazım plandaki “serbest” hükümlerinin geçersiz olduğuna ilişkin plan notu ilave
edilmek suretiyle teklifin “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Tuğba AYDOS Harun ÖZTÜRK
Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi