Page 103 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 144 31.05.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Polatlı İlçesi İstiklal Mahallesi 1648 ada 1, 2, 3, 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 24.05.2021 tarih ve 79. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve
Proje Müdürlüğünün 02.03.2021 tarih ve E.2930 sayılı yazısı eki, Polatlı Belediye Meclisinin
04.02.2021 gün ve 25 sayılı kararı ile uygun görülen İstiklal Mahallesi 1648 ada 1, 2, 3, 4
parselleri kapsayan konut alanında yüksekliğin yeniden belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı plan notu ilavesi gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

*20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi ve yine aynı
Kanunun 13.maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen geçici 20.maddesi ile; imar
planlarında bina yüksekliklerinin Yençok:Serbest olarak belirlenemeyeceği, Sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında
Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin, emsal değerde değişiklik yapılmaksızın
çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları
yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirleneceği hükümlerinin getirildiği,

*Bu çerçevede Polatlı Belediyesince İstiklal Mahallesi imarın 1648 ada 1, 2, 3, 4
parsellerine yönelik olarak 1/1000 ölçekli plan notu ilavesi hazırlandığı,

*Söz konusu adanın; Polatlı Belediye Meclisinin 04.08.2006 gün ve 182 sayılı kararı ile
onaylı 1/5000 ölçekli Polatlı İlave-Revizyon Nazım İmar Planı" kapsamında "Gelişme Konut
Alanları" başlığı altında "M" işaretli "Mevcut İmar Planı Koşulları Geçerli Olan Alanlar"
gösteriminde kaldığı, onaylı NİP 3.6 nolu plan notunda "Parselasyon planları onaylanmış mevcut
konut alanlarında onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planları ile getirilen koşullara
uyulacaktır" hükmünün yer aldığı, yapılaşma koşuluna ilişkin başka bir hüküm bulunmadığı,

*02.03.2021 / E.2930 sayılı yazı ekinde sunulan Polatlı Belediye Meclisinin 06.07.2010
gün ve 103 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftasına göre söz konusu
adanın E:1.50, Yençok:Serbest" yapılaşma koşullarına sahip olduğu, sunulan ekler arasında
mevcut onaylı imar planı plan notlarına ilişkin herhangi bir bilgi ve belgeye rastlanmadığı,

*Plan Açıklama Raporunda bölgede mevcut onaylı imar planları ile getirilmiş minimum 5
kat, maksimum 12 kat olmak üzere farklı kat yüksekliğine sahip konut parsellerinin
bulunduğunun belirtildiği, ada üzerinde iskanlı/ruhsatlı/mevcut yapı bulunup bulunmadığına
ilişkin bir bilginin bulunmadığı,