Page 57 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 436 24.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Bahçekapı Mahallesi 45660 ada 6 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2020 tarih ve 22.gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Serkan Sezgek'in 23.07.2020 tarih ve
E.92674 sayılı evrak kayıtlı dilekçesi ile; Etimesgut, Bahçekapı Mahallesi, E=l .00 inşaat emsalli
Hamam Alanı kullanımındaki 45660 ada 6 sayılı parselin E=1.25 inşaat emsalli Küçük Sanayi
Alanı kullanımına dönüştürülmesine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı
değişikliği teklifi 5216 sayılı yasanın 14. maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
Metin Aytekin mülkiyetindeki 799 m yüzölçümündeki 45660 ada 6 sayılı parselin;
Etimesgut Belediye Meclisinin 31.05.1991 tarih ve 110 sayılı kararıyla uygun görülerek
Büyükşehir Belediyesince 25.11.1991 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli "13436/3,5,7 -
13417/2-13444/2,3 - 13463/3 ada/parsellerde Ankara Oto Sanatkarları Yapı Koop. Mevzi İmar
Planı" kapsamında E=l .00, Hmax=9.50 metre yapılaşma koşullarında Hamam kullanımında
2
olduğu, mevcut imar haklarıyla parselde 799 m inşaat yapılabileceği,
İlgilisince sunulan dilekçe ekindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planı
değişikliğinde; 799 m yüzölçümündeki parselin kullanımının E=1.25, Yençok=8 kat yapılaşma
2
koşullarında Küçük Sanayi Alanı kullanımına dönüştürüldüğü, söz konusu kullanım etrafındaki
yapılaşma ve plan kararları düşünülüp toplum sağlığı ve hijyen kuralları dikkate alındığında
küçük sanayi alanı yanında hamam yapılmasının mümkün olmadığının belirtildiği,

Plan değişikliği ile E=1.00 inşaat emsalinin E=1.25'e yükseltilerek 799 m inşaat alanının
2
999 m 'ye çıkarılıp 200 m ilave inşaat alanı getirildiği, alana ilişkin jeolojik-jeoteknik etüt
2
2
raporunun da sunulmadığı,
Planlar üzerine;
"1- Planlama alanında yapılaşma koşulu; E=1.25 ve Yençok=8 kattır.
4- Etimesgut Askeri Hava Alanı Mania Planı kriterlerine uyulacaktır.
5- Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda imar kanunu ve ilgili yönetmeliklerine uyulacaktır."
şeklinde 3 adet plan notu yazıldığı,

20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında kanunun 12. Maddesi ile 3194
sayılı kanuna eklenen ek madde 8'de "Plan değişiklikleri, plan ana kararlarını, sürekliliğini,
bütünlüğünü sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak şekilde ve teknik gerekçeleri
sağlamak şartıyla yerleşmenin özelliğine uygun olarak yapılır. Plan değişikliği tekliflerinde
ihtiyaç analizini içeren sosyal ve teknik altyapı etki değerlendirme raporu hazırlanarak planı
onaylayacak idareye sunulur. Parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina
yüksekliğini arttıran imar planı değişiklikleri yapılamaz." şeklinde belirtildiği,