Page 61 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 437 24.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Bahçekapı Mahallesi 46669 ada 5 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar
plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2020 tarih ve
23.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Büyükşehir Belediye Meclisimizin
11.08.2020 gün ve 747 sayılı kararıyla onaylanan Etimesgut İlçesi 46669 ada 5 parsele ilişkin
1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine askı süreci içerisinde Etimesgut Belediye
Başkanlığının 06.10.2020 gün ve 49026196/R 1452-8911 sayılı yazısı ile itiraz edildiği
bildirilmiştir.

Yapılan incelemede;

Bahçekapı Mahallesi, 3157 m miktarındaki imarın 46669 ada 5 sayılı parselinin eski
2
onaylı 1/1000 ölçekli imar planına göre "Sanayi ve Depolama Alanı" kullanımında olduğu,
inşaat emsali E:0,50 ve Hmax:Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu ve onaylı imar planına
ait plan notlarında Etimesgut Hava Alanı uçuş konisi ve mania planı hükümlerinin geçerli
olduğu,

Hava Kuvvetleri Komutanlığı, 11 İnci Hava Ulaştırma Ana Üs Komutanlığının
04.11.2019 tarih ve 15056 sayılı yazısında, imarın 46669 ada 5 sayılı parselinin Etimesgut
Askeri Hava Alanı Mania Planı kapsamında Engelsiz Alan içerisinde kalmasından dolayı
yapılaşmasının mümkün olmadığının belirtildiği,

Dolayısıyla Hava Kuvvetleri Komutanlığı 11 inci hava ulaştırma Ana üs komutanlığının
04.11.2019 tarih ve 15056 sayılı yazısı ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26.
maddesine uygun olarak hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım imar planı değişikliğinde; Askeri
Havaalanı Mania Planına ait Engelsiz Alan içinde kalan ve yapılaşmanın mümkün olmadığı
2
3157m miktarındaki 46669 ada 5 sayılı "Sanayi Depolama Alanı" parselinin "Park Alanı"na
dönüştürüldüğü, buna mukabil Sanayi Depolama Alanının ise havaalanına ait engelsiz sahadan
çıkarılarak aynı bölge içerisinde mania planına göre yapılaşmanın mümkün olduğu toplam alanı
3157m olan yan yana 3 adet park alanına mevcut imar durumu (E:0.50) korunacak şekilde
2
taşındığı.

Belediye Meclisimizce onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım imar planı değişikliği ile Park
Alanı ve Sanayi Depolama Alanının miktarlarının ve imar durumlarının aynen korunduğu ve
sadece aynı bölge içinde yer değişikliği yapıldığı, 3 adet "Sanayi ve Depolama Alanı"na mevcut
E:0.50 inşaat emsalinin değiştirilmeden ve saçak seviyesinin ise Yençok:9,50m (2 Kat) olarak
belirlendiği,

1-1/1000 ölçekli imar planı onaylamadan inşaat ruhsatı verilemez.
2-Sanayi Depolama Alanlarında mevcut inşaat emsali E:0.50 olup,Yençok 9.50M. (2
Kat)dır.
3-Parselasyon Planı tek etap halinde yapılacak olup, sanayi depolama alanının minimum
2
parsel büyüklüğü 300 m den az olmamak şartı ile ifraz edilebilir. Sanayi depolama alanları
1/1000 ölçekli uygulama planı üzerinde ifraz edilebilir.
4-Etimesgut Askeri Hava Alanı Mania Planı kriterlerine uyulacaktır.
5-Sanayi depolama alanlarında blok nizam şeklinde yapılaşma olacaktır.