Page 355 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 520 30.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Beypazarı İlçesi Başağaç Mahallesi 1329 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 33. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.
Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar
ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 07.10.2020 tarih ve E.23724375 sayılı yazısıyla, Başağaç Mahallesi
1329 nolu imar adasında yapı yaklaşma mesafesinin 5 metre olarak belirlenmesine yönelik
Beypazarı Belediye Meclisinin 01.09.2020 tarih ve 233 sayılı kararı ile uygun görülen, 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifi 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri gereğince
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,
Yapılan incelemede;
- İmar Plan değişiklik teklifine konu Başağaç Mahallesi 1329 nolu imar adasının
içerisinde yer aldığı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Beypazarı Belediye Meclisinin
03.10.2006 gün 2006/26.186 sayılı kararıyla onaylandığı, Konut alanı olarak planlı 1329 nolu
imar adasının mevcut imar planında yapılaşma koşullarının TAKS:0,30 KAKS:1,20 Ayrık
Nizam 4 kat, yola bakan cephe de yapı yaklaşma mesafesinin 8 metre, komşu parsellere bakan
yan cephelerde ise yapı yaklaşma mesafesinin 3 metre olarak belirlendiği,
- Beypazarı Belediye Meclisinin 01.09.2020 tarih ve 233 sayılı kararı ile uygun görülen,
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifi ile, 1329 nolu imar adasında 8 metre olan
ön bahçe yapı yaklaşma mesafesinin 5 metre olacak şekilde düzenlendiği, diğer yapılaşma
koşularında ise bir değişiklik yapılmadığı,
- "1) Belirtilmeyen hususlarda Planlı alanlar yapım yönetmeliği ve 3194 sayılı İmar
Kanunu hükümleri geçerlidir. " Şeklinde 1 adet plan notu önerildiği,
Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; plan değişikliğine konu 1329 nolu imar
adasının batısında yer alan 10 metre genişliğindeki yolun güney ve kuzey istikametindeki imar
adalarında da aynı yola bakan cephelerinde yapı yaklaşma mesafelerinin 8 metre olduğu ve bazı
imar adalarında da yapılaşmaların bulunduğu, 1329 nolu imar adasında yer alan parsellerin
2
2
yüzölçümünün 712 m ile 934 m arasında değiştiği, köşe parsellerde yollara bakan cephelere 8
metre yaklaşma mesafesi bırakıldığında yapılaşacak taban inşaat alanı büyüklüğünün, planda
öngörülen TAKS:0,30 oranının altında kaldığı, yollara bakan cephelerden 8 metre yerine 5 metre
yaklaşma mesafesi uygulanması halinde ise TAKS:0,30 oranı ile tabanda öngörülen maksimum
inşaat metrekare hakkının kullanılabileceği, ancak Belediyemiz Meclisince de uygun görülmesi
halinde 1329 nolu imar adasının batısında bulunan 10 metre genişliğindeki imar yoluna cepheli
diğer imar adalarının yola olan yaklaşma mesafeleri ile birlikte değerlendirildiğinde plan
değişikliğine konu imar adasının batısındaki yola olan 8 metre yaklaşma mesafesinin korunarak
diğer yollara olan yaklaşma mesafelerinin 5 metre olacak şekilde yapı yaklaşma mesafelerinin
plan üstünde işlenerek gösterilmesinin daha uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi, Başağaç Mahallesi 1329 adada 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun
görülmüştür.
Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.
Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye
Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye