Page 310 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 510 27.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Keçiören İlçesi Bağlum Karakaya Mahallesi 1893 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 23.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğü'nün 02.09.2020 gün E.1528 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisi'nin
01.09.2020 gün ve 363 sayılı kararı ile uygun görülen Bağlum Karakaya Mahallesi 1893 ada 1
parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesi
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede:

1893 ada 1 sayılı parselin alanı yaklaşık 2990m ve mülkiyetinin Bağlum İlim ve Kültür
2
Hizmet Derneğine ait olduğu,
1893 ada 1 sayılı parselin doğusunda bulunan Park Alanın yüzölçümü yaklaşık 1898 m 2
2
olup, toplam planlama alanının 4882 m olduğu,
Planlama alanının Keçiören Belediye Meclisi'nin 07.08.2014 tarih ve 332 sayılı kararı ile
uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2014 tarih ve 1673 sayılı kararıyla
onaylanan Bağlum-Merkez Uygulama İmar Planı Revizyonunda kaldığı, Onaylı planda 1893 ada
1 sayılı parselin "Sosyal Kültürel Tesis" olarak planlandığı ve yapılaşma koşullarının Emsal:1.00
Yençok: Serbest olduğu, parselin doğusunun da park alanı kullanımında olduğu,
Keçiören Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan arazi incelemesinde "Park
Alanı" olarak ayrılan alanda yerinde park olarak kullanıldığı, Keçiören Belediyesi Park ve
Bahçeler Müdürlüğü'nün 22.07.2020 tarih ve E.1510 sayılı yazısında park alanının Sosyal Tesise
katılmasında ve aynı miktarda park alanı ayrılmasında herhangi bir sakıncasının görülmediğinin
ilçe meclis yazsında belirtildiği,
1893 ada 1 parselin doğusunda bulunan park alanının Sosyal Tesis alanına dâhil edilmesi
ve 1893 ada 1 parselin kuzeyinde park alanı ayrılması yönünde plan tadilat teklifi ve 3 adet plan
notu önerildiği,
Plan Notları;
1-Sosyal Tesis Alanı, Emsal:1.00 Yençok:6 kattır.
2-Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda, 3194 sayılı kanunu, ilgili
yönetmelik ve alana ait mevcut onaylı imar planı plan koşulları geçerlidir.
3-Sosyal Tesis Alanı:Sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyini artırmak amacı ile toplumun
faydalanacağı kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi,
rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonlarda hizmet vermek üzere
ayrılan kamu veya özel mülkiyetteki alandır. Şeklindedir.

Ayrıca 2020/363 sayılı ilçe meclis kararında "Yapılan teknik incelemeler sonucunda plan
değişikliği yapılmasının herhangi bir gerekçesinin bulunmadığı, mevcut park alanının yerinde
teşekkül ettiğinden farklı alana park alanın kaydırılması sonucu yeni yapılacak park alanı için
yeniden yatırım yapılması gerekeceği düşünülmektedir." şeklinde ifade edildiği,

Sunulan plan değişikliğinin açıklama raporuna bakıldığında "Planlama alanının içerisinde
bulunan Sosyal ve Kültürel Tesis alanında uzun süredir yer alan yapının giriş-çıkışlarının park
içerisinden yapılmasını önlemek amacı ile imar planı değişikliğine gidilmiştir. Planlama alanı
içerisinde bulunan parkın büyüklüğü aynen korunmuştur." şeklinde belirtildiği,